青岛二手住宅商圈“最热”数据
链家数据提供更精准的楼市分析

近年来,青岛各大商圈竞争激烈,在青岛买二手房应该锁定哪个商圈?小编根据链家网监控数据,从热搜商圈、价格、热搜小区等方面对青岛商圈做了“最热”数据分析,为准备在青岛购房的市民提供参考。

青岛“最热”商圈竟是它们
链家网监控数据显示,下王埠、中央CBD、雕塑园、北村四个商圈连续两个月成为青岛热搜商圈T0P5。其中,下王埠商圈、中央CBD商圈连续两个月占据第一、二位,热搜商圈地位稳固。今年,随着李沧房子均价过万元线,下王埠商圈的名声越来越响,吸引更多市民来此买房。青岛第二热搜商圈中央CBD,位于市北区,紧邻市南,以市北区的价格洼地得到购房者的密切关注。除了下王埠、中央CBD商圈之外,雕塑园和北村也受到购房者的青睐。
青岛“最热”二手住宅小区有哪些?
“金九”青岛二手房成交量不断攀升,市民在青岛购买二手房的过程中,不仅要考量商圈价值,更要寻找贴心的二手住宅小区。结合链家网监控的青岛热搜商圈和小区数据,小编发现有10个小区供不应求,它们的热度较高但在售房源量少,分别是兴旺花园、海枫雅居、竹韵山色一期、西吴路、福岭嘉苑三期、福临万家一期A区、恒易慧心园、越秀星汇蓝湾、水乡苑、京峰雅居。此外,自今年7月以来,有26个小区荣登过青岛二手住宅小区热搜榜,其中15个小区上榜次数在2次以上,上榜次数最多的小区是鲁信长春花园、海尔东城国际北区、湖光山色,其中鲁信长春花园一直保持第一位。

【链家网观点】根据“金九”青岛两大热搜商圈得知,在李沧区同等价位的商圈中,配套设施完善的商圈更受到购房者的关注;对于高价位的市北区,价格洼地的商圈能够吸引更多购房者的注意力。在过去的三个月里,青岛有3个“最火”的二手住宅小区——鲁信长春花园、海尔东城国际北区和湖光山色三个热搜小区,它们能够长期持续受到购房者关注的原因,一是房源量多且好,能够满足购房者需求;二是小区占据有利资源,主要是地理位置、周围配套设施两点。