关键词1：刚需，100W-200W
说起总价来，那就得先看看南京楼市里，新房方面的消息：
2017年南京将有47家纯新盘入市的消息传得沸沸扬扬，但在这47家纯新盘（不包含高淳、六合、溧水）里，刚需购房者能买得起可能只有6家，因为只有这6家的房价有希望在2万/㎡以内。
1、江北的通宇G58地块（楼面地价7150元/㎡）
2、江北的通宇新浦路7号地块（楼面地价4202元/㎡）
3、板桥的栖霞建设G10地块（楼面地价8882元/㎡）
4、江宁的东润悦澜湾，预计首开20000元/㎡
5、江宁滨江禹洲G59地块，（楼面地价3717元/㎡）
6、江宁远洋山水预计3月开盘，预计均价18000-20000元/㎡
此外，预计47家楼盘里有25家楼盘可能要卖到3万/㎡以上。手握200万不到的刚需可能要仰天长叹了，挺直别哭！
关键词2：传统的刚需板块
说起南京传统的刚需板块来，大家的印象应该还是江浦、板桥、麒麟等等，虽然这些板块发展迅速，已经日渐从刚需转型为改善型，但是依旧有一些楼盘可供选择。
江浦
恒辉假日广场
预计最低总价：202万
按三成算首付最低：61万
项目动态：本月将加推7、10两栋楼，7号楼洋房32套，面积130、280㎡，10号楼高层128套，面积85、106、125㎡。洋房预计均价27000元/㎡，高层预计均价24000元/㎡。
项目地址：江北浦口区珍珠南路1号
桥北、高新
弘阳时光里
预计最低总价：104万
按三成算首付最低：31万
项目动态：上一批加推房源户型65-92平米，均价16000元/平。
项目地址：浦口高新区永新路与蓝海路交汇处
招商兰溪谷
预计最低总价：142万
按三成算首付最低：43万
项目动态：预计本月初加推11栋和14栋共约200套房源，户型89㎡、120㎡，目前项目89㎡的样板间已经公开。
项目地址：浦口高新区永新路与蓝海路交汇处
江宁
景瑞春风十里
预计最低总价：174万
按三成算首付最低：52万
项目动态：目前在售建筑面积为83-140㎡房源，均价约21483元/㎡。
项目地址：江宁区吉山大道8号
中粮祥云
预计最低总价：189万
按三成算首付最低：57万
项目动态：目前在售少量大户型房源，面积118、119、127㎡，均价约25294元/㎡。预计本月还将加推9、10号楼，面积77-118㎡。
项目地址：江宁区鹏山路28号
金轮津桥华府
预计最低总价：167万
按三成算首付最低：50万
项目动态：目前在售建筑面积为83-140㎡房源，均价约21483元/㎡。
项目地址：15号楼住宅待加推，面积88平米，共12套，具体时间待定
中航樾公馆
预计最低总价：191万
按三成算首付最低：57万
项目动态：中航樾公馆预计近期加推商铺，面积17-50平，均价36000元/㎡-42000元/㎡。
项目地址：南京市江宁区泉东路58号
城北
电建洺悦府
预计最低总价：172万
按三成算首付最低：51万
项目动态：加推6、9、11、12号楼。其中，6号楼为136㎡，9号楼为120㎡，11号楼为78㎡，12号楼为88㎡户型，共计推出260套左右房源，拟交付时间为2017年12月31日。
项目地址：栖霞区尧化路611号
华润幸福里
预计最低总价：165万
按三成算首付最低：49万
项目动态：后期加推计划待定，详情可致电售楼处咨询。
项目地址：翠林北路和钱塘路交汇处
板桥
弘阳春上西江
预计最低总价：140万
按三成算首付最低：42万
项目动态：在售少量尾房，面积85㎡还剩下2套，面积144㎡还剩下3套，均价在16500元/㎡左右。
项目地址：雨花台经济开发区凤锦路南侧，解放军国际关系学院西侧
和昌湾景
预计最低总价：146万
按三成算首付最低：37万
项目动态：项目还剩余1栋高层和3栋洋房，预计今年加推，具体信息暂定。
项目地址：雨花台区板桥新城新湖大道与华兴大街交叉口
凤凰美地
预计最低总价：124万
按三成算首付最低：44万
项目动态：在售面积90-100㎡，共66套，均价17396元/㎡。
项目地址：雨花经济开发区凤集大道解放军国际关系学院旁
关键词3：不限购区域（溧水、高淳、六合）
2016年十月，限购政策重磅出炉，针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和改善性购房，打击投机购房。溧水、高淳、六合三区不在限购范围之内，一下子这三个区域，就火了。这三个板块虽然距离主城区有较大的差距，但如今也是发展的如火如荼，刚需群众可以考虑下。
六合
荣鼎·幸福城
预计最低总价：82万
按三成算首付最低：24万
项目动态：二期将要加推，具体详情请咨询售楼处。
项目地址：方洲路68号
溧水
卧龙湖小镇
预计最低总价：120万
按三成算首付最低：36万
项目动态：二期将要加推，具体详情请咨询售楼处。
项目地址：溧水区卧龙湖大道1号
高淳
雅居乐花园
预计最低总价：85万
按三成算首付最低：25.5万
项目动态：目前在售10#楼，仅剩一楼3套房源，户型面积170㎡，均价在5000元/㎡左右。
项目地址：双高路高淳体育中心东侧
注：新房楼盘价格、动态随时有变，一切以售楼处为准。
关键词4：不限购产品（公寓）
由于限购政策抑制了住宅方面的需求，不限购不限贷不算贷款记录的公寓开始进入买房人视野。尤其是购房落户即将成为历史，刚需族也可以考虑下买公寓作为过渡使用。
注：楼盘动态随时有变，详情以售楼处为准。
新房方面看完了，再来看看二手房方面的情况吧！
注：以上二手房数据来自源链家网
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※【注：以上房源信息采集自1月10日，楼盘动态随时有变，具体请以售楼处及经纪人公布的为准。】