平湖：深圳刚需你们是不是忘了我？！

当深圳楼市热浪四起，当龙华上了天，光明出地王，坪山看齐4万，当前海后海已不是刚需能高攀的异次元区域，刚需置业纷纷出逃深圳买入莞惠房产时，大概深圳人忘记了有一个片区在弱弱呼喊，我在这我在这！我还是3字头，我比坪山近多了！这个存在感极低的片区就是平湖。

的确，平湖在过去很长一段时间内都被低估是有其原因的。轨道交通的缺失，基础建设的落后，缺少标杆项目的带动，产业建设的不成熟这些都是硬伤。但这一切都在深圳提出“东进战略”后得到改变。

作为深圳“东进战略”的桥头堡，平湖片区在深圳十三五规划中将占据重要地位，据悉在东进战略下，加快产业结构转型升级、加大招商选资力度，成为平湖街道办的战略制高点，也为区域内楼市打造更多价值点。目前区域内华南城·国际电商物流中心2期、海源城、华侨城四海锦园、融湖中心城和平吉上苑等标杆项目，将全面推动平湖打造新的增长极。

另外，随着广深动车组平湖站即将重新启用、地铁10号线的开建以及规划中的17号、18号线等，平湖未来将成为继福田、罗湖口岸、深圳北站之后的深圳第四大交通枢纽，未来整个交通网络对于平湖的带动效果将可以用几何级数来度量。

那目前平湖有哪些值得关注的新盘呢？又该如何选择呢？今天小链就为大家一一推荐。

【楼盘名称】融湖中心城

【楼盘简介】融湖中心城是平湖首个百万平米建面的标杆大型综合体，是第一个政府主导的平湖城市更新典范项目。

融湖中心城位于“前海后陆，金融平湖”中心，规划总占地面积约23万㎡，总规划总建筑面积近100万㎡。项目四期为商业配套，已经开学的九年一贯制公立学校信德学校紧挨着二期，是36班制的高起点规划建设的花园式学校。在小区的东边靠平吉大道是3245平米的12班制幼儿园。项目二期占地面积20212.54平米，总建面126704平米；共有3栋，7座。均为88㎡3至3+1房，产品空间灵活。

融湖中心城所在的平湖区域定位为前海金融拓展区，享有大前海政策利好，同时享有大罗湖2500亿配套。项目距离平湖枢纽仅500米远，届时广深高铁、广厦高铁交汇停靠于此，另外，已动工的地铁10号线平湖西及平湖枢纽站就在家门口，可从项目直达福田口岸。地铁10号线连接各商务核心区，如坂田的华为科技城、梅林、岗厦等，属平湖中心至福田口岸的一条产业线，覆盖整个中部发展轴带。区域有“三纵一横”的城市快速干道及高速公路：深惠公路龙岗大道、清平南坪接水官高速、机荷高速、丹坪快速路。另外海吉星农贸市场，平湖商业街等大型商业配套。凤凰山国家矿山公园、平湖生态园、平湖体育中心、平湖中学小学、人人乐商场及各大银行、邮政、医疗设施环绕周边，交通配套、生活配套、教育配套、文体配套等一应俱全。

【楼盘动态】融湖中心城二期预计7月中旬开样板，具体时间待定，项目二期主推88平带装修3房或者3+1房，预计2018年年底交房。项目一期剩余少量房源在售，顶层约188-268㎡，均价3.5-3.7万元/平，按时签约可享98*99折。

【楼盘名称】华侨城四海锦园

【楼盘简介】华侨城四海锦园位于平湖街道富安大道北侧水门路，毗邻华南城。项目总占地面积14985.24平米，总建筑面积56944平米，共4栋楼，总套数606套，其中住宅354套，LOFT公寓252套。

华侨城四海锦园住宅建筑面积为76-89平高拓展3房，LOFT公寓建筑面积区间为49-87平米，层高4.5m和5.1m，70年产权不限购不限贷。

华侨城四海锦园临近规划中的10号线地铁口平湖西站与华南城站，交通便利，且从平湖上清平高速、机荷高速、丹平快速可直达罗湖、福田、南山等区域。

华侨城四海锦园周边配套齐全，有小学至中学九年公立制教育，还可以享受华南城奥特莱斯、shopping mall、服装广场等商业配套。

【楼盘动态】华侨城四海锦园主推52-87平米3-4房公寓，均价3.4万元/平。首付五成，贷款年限10年。公寓产品为70年产权，不限购不限贷，预计2017年年底交楼。

【楼盘名称】熙璟城

【楼盘简介】熙璟城为君胜集团华兴广公司投资开发的30万平大型城市综合体，位于深圳平湖富安大道与平安大道交汇处，毗邻华南城，处于平湖未来商业新中心。

熙璟城地处罗湖北发展轴心，距罗湖仅8公里，多条快速干道出入罗湖、福田（南坪、丹平、清平、梅观、机荷、水官）。

熙璟城总建筑面积约30万平，由7座30-32层高层住宅及1座3层12班幼儿园围合而成。

熙璟城住宅总计1591户，主力户型为84-144平3-5房，并规划约4万平米商业（集百货、超市、五星影院、特色餐饮、娱乐休闲于一体），空中花园约4万平，并拥有逾1000平的成人、儿童泳池及250平人造沙滩。

【楼盘动态】熙璟城剩余精装4-5房现房在售，面积有115-145平，价格为3.8万-4万/平， 115平的为现房，大户型今年9月交房。

【楼盘名称】平吉上苑

【楼盘简介】平吉上苑位于平新北路西侧，机荷高速北侧，与华南城仅一路之隔。项目已于2013年下半年动工，分为两期开发，预计5年完工。户型以80平米左右的三房以及120左右的四房为主。

平吉上苑一期已交房，二期正在建设中，项目靠近在建的10号线上木古站。

【楼盘动态】平吉上苑二期预计七月初开盘，主推78到135平3至5房，目前价格待定，现场认筹可享受5万抵10万优惠。目前售楼处和样板房已开。