顾问点评：

优势：

1、项目位于西安市灞桥区东城大道灞桥湿地公园内，距离世园会1.8公里，环境优美。

2、项目地处浐灞的生态、金融、港务区交汇处。

3、项目周边的医疗配套齐全，有唐都医院（3.9公里）等三级甲等医院，生活方便。

劣势：

1、地理位置认知度不高。

购买情况：

面积区间：129--229平米

均价：13000元/平米

该项目支持商业贷款和公积金贷款，商业贷款：首付50%，公积金贷款：首付40%

户型解析:

176平米

该户型位于22号楼。

优势：房屋南北通透，主卧朝南，采光效果好，每个卧室设计的宽敞，相对其他户型单价较低。

劣势：地下室采光稍差。

楼盘区位：

项目位置：西安市灞桥区东城大道灞桥湿地公园里

交通： 公交 237路、213路、301路、269路等在灞桥湿地公园下车。

教育：大风车幼儿园（364米），小蘑菇幼儿园(灞柳人家住宅小区西南)（495米），青苹果幼儿园（587米），金宸幼儿园（761米）等。

商业：长乐东路华润万家(距离项目6公里)、华东购物广场新世界电器(距离项目1.7公里)；

医疗：唐都医院（距离项目4.6公里）、人民医院灞桥分院（距离项目1.1公里）；

公园：西安世园公园（距离项目2.2公里）、灞桥生态湿地公园（距离项目100米）。

小区品质：

开发商：西安中铁瑞丰置业有限公司

物业：中铁第一太平物业管理有限公司

物业费为2.6元/平方米·月

小区容积率1.6，低密纯洋房社区；有配套商业街。 

楼栋勘察：

在售22、16、19、23号楼，面积129—200多平，现房，毛坯。