评测时间：2017-05-22 评测人：熊巧莹
来源：链家网原创
评测时间：2017-05-22 评测人：熊巧莹
来源：链家网原创
顾问点评：
优势：
1.项目位于白沙洲五路，靠近白沙洲大桥，交通出行方便。
2.项目自带10万方商业，生活配套齐全。
3.项目内规划了玉兰花景观园和健身休闲区域。
4.小区体量大，分成四期开发，分别为樱海园、玉海园、瑰海园、薇海园，樱海园房源目前已全部售完。
劣势：
周边大型商圈较少。
项目交通：
世茂云锦玉海园位于白沙洲五路，距离白沙洲大桥1.5公里，鹦鹉洲大桥9.2公里。
项目与白沙五路长征二路公交站点相隔150米。
规划中的地铁12号线凌吴村站距离项目1.1公里。
（数据来源：百度地图）
生活配套：
医院：张家湾街毛坦社区卫生服务站距离项目3.4公里， 湖北省人民医院距离项目10公里。
商业：项目自带10万方商业，可以满足基本的生活需求，项目与万科金色城市相隔700米，可以共享万科金色城市成熟的商业配套。
开盘信息：
世茂云锦玉海园开盘时间暂定为2017年6月中旬，首先推出高层1号楼和2号楼，2梯4户，共500套房源。
世茂云锦玉海园开盘价格待定，一期世茂云锦樱海园在2016年11月开盘，毛坯房成交价格区间为9300-10900元/平。
所有房源均为期房，交付时间预计在2019年6月份，交付标准统一为非毛坯住宅。
楼盘品质：
首次开盘推出的户型主要是针对刚需群体，主推建筑面积为94平、116平、125平的三房户型。
户型解析：
优势：
1.户型方正，减少了空间的浪费，且无暗房。
2.主卧与次卧均朝南，采光效果好，同时南向阳台连通客厅与卧室，不仅增加了室内的采光，景观和晾晒也都比较方便。
3.客厅、厨房和卫生间靠外，干湿分区，动静分离。
劣势：
餐厅面积太小，走道面积浪费过多。
优势：
1.客厅和卧室均带有阳台，南北通透。
2.U型厨房设计，洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区可以明确划分，增加厨房使用空间。
3.明厨明卫，自然采光和通风效果较好。
劣势：
餐厅面积较小且采光不足。
优势：
1.阔面横厅设计，增加视觉空间、室内采光效果好。
2.主卧朝南带独立明卫，生活方便。
3.独立衣帽间，方便家居用品的收纳整理。
4.客厅、厨房和卫生间靠外，干湿分区，动静分离。
劣势：
餐厅采光不足。
项目特色：
世茂云锦玉海园内的主题园林根据不同年龄阶层业主的需求，规划了“儿童成长私教”、“老年养护私教”、“青年健身私教”场所以及玉兰花主题的景观园。
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