评测时间:2017-05-24           评测人:姚睿           

来源:链家网原创

2016年,武汉市写字楼库存量同比增长27.5%,其中,甲级写字楼市场存量同比增长率增至53%,武汉的甲级写字楼供应呈现“井喷”态势。虽然5A甲级写字楼在面对严峻的写字楼竞争时抗压性更强,自身高端化的硬件设施备受企业客户和投资客户的青睐,但在武汉,真正符合5A级别的甲级写字楼却屈指可数。

2005年,和记黄埔进军武汉,斥资16.23亿元在汉口市中心拿下两块地块,其中一块位于花楼街。花楼街地块规划为集住宅、购物中心、写字楼为一体的综合体项目——世纪江尚,其中写字楼部分规划为5A甲级写字楼世纪中心。

产品信息

均价:22000/平米

面积: 68-2200平米

物业费:21/平米·月

交通状况

 

世纪中心位于江汉区沿江大道武汉关旁,东临沿江大道,南临民生路,北临江汉路,地处武汉建设成熟的内环中心,交通条件良好,便捷通往武汉三镇。

1、门口即武汉关轮渡码头及沿江大道武汉关公交站

2、距离地铁26号线江汉路换乘站0.6km

3、距离轻轨1号线循礼门换乘站1.9km

4、距长江大桥3.5km,长江二桥5.6km

5、长江隧道入口距离项目1.4km

(数据来源于百度地图)

商业氛围

写字楼对周边商业的聚拢效果和圈层效应要求较高,世纪江尚所在的江汉路商圈,是武汉著名的百年商业老街,也是重要的商业干道。此外,世纪中心与汉口其他成熟商圈距离均在10km之内,自身所规划的九万方的商业街——外滩1861,目前正在对外出售。

项目特色

世纪中心建面8.2万方,有地上42层和地下2层,每层1800~2200平,无柱式设计,使用率77%,单层层高4.3米,净高2.9米(预留15cm架空地台),自带中央空调及采暖系统。项目15层以下可以拆分零散出售,15层以上则要求最低1/4层出售,

竞争力展示

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