1. 周成交量环比下降0.46%
7月第一周，武汉链家二手住宅成交量环比下降0.46%，与上周基本持平。武汉逐步进入“高温模式”，但市场热度依旧不减。新增客源增幅明显。七月上旬二手房市场总体来看量平价稳，成交稳定。
7月第一周武汉链家二手住宅成交均价为16702元/㎡，环比下降0.84%，与上周相比基本持平。市场博弈状态明显，价格上下浮动尚在合理区间。
2.新增供需：客源增多，供需略显紧张
7月第一周，武汉链家二手房新增房源量、客源量相比上周均有所增加，其中新增客源量增幅明显；客房比为2.96，与上周相比略有上升，供需关系略显紧张。
3.市场预期：挂牌均价环比下跌0.49%
7月第一周武汉链家二手住宅房源挂牌均价为17162元/㎡，环比下跌0.49%。本周挂牌均价与成交均价相差460元/㎡，议价空间与上周相比，有所增大。本周挂牌房源中7.72%的房源出现调价，相比上周减少0.76%；其中调价房源中涨价房源比例为49.51%，与上周基本持平。
1. 成交量：新建商品住宅成交5179套，环比下降9.5%。
在经历了6月底多个项目集中推盘、供应爆发后，7月初武汉新房市场现疲软，成交量有所回落。
7月第一周（7.03—7.09），武汉新建商品住宅成交量仍保持在五千套以上，共成交5179套，环比前一周下降9.5%；成交面积50.8万平方米，环比上升8.1个百分点。
2.开盘情况：4项目入市加推，毛坯占主导。
在经历了6月底多项目集中推盘后，7月初武汉新房市场呈疲软态势，7月第一周武汉仅4盘入市加推，其中黄陂区共2盘入市，汉阳及新洲区各1盘。
在本周开盘的4个项目中，除了位于黄陂区的新力帝泊湾带装修外，其余3盘均为毛坯项目。其中新力帝泊湾项目首付比例提高至40%，仍然开盘即售完，去化率100%；高层与洋房齐推的联投金色港湾，其中高层产品全部售罄，目前仍有部分洋房产品在售。此外，位于非限购区域的江北天地和祥和福临门两盘开盘均价不到7000元/㎡。
3.土地市场：共成交7宗地块，成交金额41.67亿元。
2017年7月4月，武汉迎来7月首场土拍，挂牌出让7宗地块，总面积约25.5万平方米，总成交价41.67亿元。其中东湖开发区2宗、武汉经济开发区2宗、汉阳区1宗、江夏区1宗、洪山区1宗。
经过多轮竞价，P（2017）048号经开商服用地最终被武汉城开房地产开发有限公司竞得，楼面地价9093元/平米，溢价率188%，成为经开区单价最高地块。
