（本文数据、政策如无另外说明均来自于深圳市规划和国土资源委员会网站，以及《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要）
惠阳区地处珠三角经济圈东部，毗邻香港，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区，是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。现辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇，惠阳资源丰富，有充沛的淡水资源、土地资源和旅游资源，是一座文化底蕴深厚、宜居宜业宜游的活力新城，是一方生机勃勃、商机无限的投资热土。
区域速览-区域现状
基础设施日趋完善。
近年来，惠阳区基础建设不断升级，综合交通运输能力持续提高，厦深铁路惠州南站建成使用，惠州机场顺利复航。国道324线、省道357线、迎宾大道等一批道路工程顺利竣工，完成叶挺森林公园17公里绿道建设，助推惠州市成功创建“国家森林城市”。大力推进淡水河流域综合整治工程等一批跨界河流整治工程以及凤凰山森林公园等一批绿化工程建设。全区人均城市公共绿地面积达18.60平方米。
文教体卫事业不断发展
华南师范大学附属惠阳学校一期等教育项目建成投入使用。成功创建“全国义务教育发展基本均衡区”，在全市率先获评“广东省推进教育现代化先进区”。区中医院主楼改扩建工程顺利竣工，区人民医院按“三甲”标准改扩建工程、区慢病站迁建工程和区妇幼保健院迁建工程等工程有序推进。
“东进战略”的历史性机遇
当前，惠阳紧紧围绕加快“统筹城乡协调发展示范区”这一目标，抢抓深圳“东进战略”这个历史性机遇，全面实施“十个以上年产值超百亿元的产业园区、十个以上产城人融合的新片区”双十发展战略，不断提升城乡建设和公共服务水平，着力打造“创新创业活力城”、“现代服务业发展活力城”、“新型电子信息产业集聚高地”和“综合文化旅游高地”，助力惠州建设“绿色化现代山水城市”、以更好质量更高水平进入珠三角第二梯队。
区域结构
两轴、三带、多中心”
两轴：（1）惠澳城市发展轴
惠澳城市发展轴是惠州市城市中部发展脊梁，直接北部惠城－中部惠澳新城－南部惠阳中心城区－滨海大亚湾开发区。惠阳中心城区现状未开发利用空间资源大部分集中在惠澳发展轴线上。包括三和、秋长北、洋纳、新桥等。
（2）深惠城市发展轴
深惠城市发展走廊是传统意义上的城市经济联系走廊，惠阳老城区即是依托该走廊逐步发展起来的，受发展阶段的局限，该走廊“马路经济”的痕迹很深，导致惠阳老城区经济发展、城市建设水平、质量相对不高。
三带：（1）中部城市生活带
打造惠阳中心城区山水居住环境，使淡水老城区－秋长城区－秋长北－三和形成南北贯通的中心城 区中央山水生活空间发展带。
（2）秋长西产业发展带
规划将城市过境交通调整到中心城区的外围，依托城市过境交通条件，规划在秋长西部形成传统产业发展走廊。
（3）惠澳产业发展带
依托惠澳高速以及联系惠城、惠阳两个中心城区的快速交通系统的形成，规划在惠澳高速沿线形成惠澳高新技术产业混和发展走廊。
多中心：惠阳新中心区、惠阳行政中心区、秋长组团中心、秋长北组团中心、三和组团中心
惠阳区域板块划分
惠阳区现辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇，而在本篇区域购房指南里，我们将惠阳划分为：惠阳中心城区（淡水、秋长、三和）、南站新城以及其他镇区（不作详细讨论）。
中心城区（含淡水、秋长、三和）
惠阳中心城区地处惠州淡澳经济走廊核心地带，交通、区位优势明显，中心城区含三个主要街道，淡水、秋长以及三和。其中淡水街道历史悠久，人文荟萃，常住人口约23万人，是惠阳区人民政府所在地和全区政治、经济、文化中心，是“深莞惠”一体化和环大亚湾新区的重要组团。秋长街道以悠久历史和丰富的旅游资源见长，也是北伐名将叶挺的故乡。三和街道又名惠阳经济开发区，辖区内共有企业121家，其中规模以上企业有36家碧桂园、深振业、现代城等一批优秀房地产项目已建成运营，形成了以电子信息产业为龙头，制造业、现代服务业全面发展的产业体系。目前约有17个新房楼盘在售。二手均价暂无。
南站新城
惠州南站新城是环大亚湾新区的三大起步区之一，也属于惠阳区政府与碧桂园集团合作打造的PPP项目。据介绍，惠州南站新城位于惠阳中心城区东部，规划控制面积16.39平方公里，包含南站新城规划区、亚公顶森林公园规划区两大区域。该项目在完善现代基础设施的同时，大力推进产业合作发展，将南站新城打造为产城人融合、宜居宜业的立体生态新城。目前片区内新房项目仅有2个。
数据采集时间8月31日
区域交通
境内交通四通八达
境内交通四通八达,紧靠惠州港，坐拥惠州机场和厦深铁路惠州南站，潮莞、深汕等8条高速公 路和厦深等2条铁路穿境而过。
高速公路四横四纵
目前，城区内任一点10分钟左右可达高速入口，各镇街离高速入口最远距离不超过20分钟车程。其中，惠大高速连接广惠深汕、潮莞、粵湘、 广河、揭茂、惠深沿海等7条高速公路。
轨道交通利好重重
区内轨道交通利好频传，除了已经开通运营的厦深高铁惠州南站外，惠阳区也在积极与深圳方面沟通，力争14号线延长线早日通车。
教育概况
惠阳中心城区教育规模与城市发展规模不够协调，公办学位供需矛盾日益突出。中心城区的公办学校不足、学位短缺，部分学校仍然存在大班额、设备老化、功能场室不足等问题，学位供给压力日益凸显。各类教育发展的均衡程度有待提升，优质教育资源供给偏紧。
十三五教育规划
1.学前教育 到2020年，全区学前三年入园率达到98％以上，全区规范化幼儿园要达到98％以上，公办幼儿园和普惠性民办幼儿园覆盖率达到85％以上，公办园和普惠园在园幼儿人数占全区在园幼儿总人数的80％以上。
2.义务教育 高水平、高质量普及九年义务教育。 “十三五”期间，重点解决好中心城镇部分公办初中、小学的“大班额”问题，全面实现“五Ｏ班额”工程。全力推进义务教育均衡优质标准化发展，到2020年，基本实现全区城乡义务教育一体化、标准化、均衡化、现代化的总目标。
3.普通高中教育 到2020年，初中毕业生升学率达99％以上，户籍人口高中阶段教育毛入学率达98.5％以上，普通高中升学率达98％以上。大力提升高中教育质量，力争高考本科上线率、重本上线率向珠三角平均水平靠近。
惠阳第一中学
地址：淡水承修二路8号
简介：惠阳第一中学创办于1991年，2006年7月实现初、高中分离。2003年被评为省一级学校，是一所颇具活力和现代气息的年轻学校，被誉为惠州教育的后起之秀，惠阳教育的一面旗帜。
崇雅中学
地址：三和经济开发区文化路
简介：创办于1889年，初名崇雅书院、崇雅学堂，1927年开办初中，1949年增设高中。崇雅中学是北伐名将叶挺将军、国民革命先驱邓演达先生的母校，素有“东江革命摇篮”的美誉。2002年9月，崇雅中学高中部异地新建，与初中部分离办学。
惠阳区实验小学
地址：惠阳区演达二路9号
简介：创办于2001年9月，是一所由惠州市中天世纪实业有限公司投资建设，直属惠阳区教育局管理的实验性、创新性全日制小学。2002年被评为区一级学校，2003年被评为市一级学校，2005年又被评为省一级学校，在短短的五年中，就实现了创建等级学校的“三级跳”，成为广东名校，形成了养成教育、英语教育、信息技术教育、艺术教育四大鲜明的办学特色。
惠阳中山中学
地址:惠阳区南湖路1号
简介: 创办于1998年，原名惠阳第二中学，2004年8月更名为中山中学，由民主革命先行者孙中山先生的孙女、美国孙中山和平教育基金会主席孙穗芳女士亲笔题写校名，是惠阳区一所公办完全重点中学（初中三年、高中三年），惠州市重点中学、广东省普通高中教学水平优秀学校、广东省国家级示范性普通高中。
商业配套
惠阳因为老旧落后的城市配套为人诟病。随着深圳人大量到惠阳置业，曾经只在口头流传的商业规划正逐步落地，蜕变为触手可及的繁华生活。以崇雅路商圈、新市政核心商圈及开城大道新城商业圈“三大商圈”鼎足而立的格局日渐稳固。
清泉城市广场
地址：惠州惠阳淡水金惠大道与土湖街交汇处
简介：由清泉集团斥资30亿打造的全国首创两型城市综合体。惠阳清泉城市广场汇聚了四大核心：国际休闲核心、国际文化核心、国际商务核心、国际商业核心，总建面约70万平米，分二期开发，一期为一站式购物核心、情景式立体街区、城市核心豪宅及国际公寓；二期为一等智能写字楼及五颗星等级酒店整个商业核心建面约15万平方米，大部分商业由开发商自己持有，融美食、娱乐、休闲、购物、文化于一体。
星河COCOGO
地址：南站新城星河丹堤
简介：星河丹堤COCOGO项目作为星河集团打造的COCO式商业综合体，也是星河复制旗下深圳COCOPARK、COCOCITY战略品牌系列的又一力作。星河丹堤COCO式业态规划包括大型超市、电影院、餐饮等，是一种集吃、喝、玩、乐、购于一体的情景式商业，其所在位置和规划布局，将起到门户作用，并将带动整个社区商业。
印象汇
地址：惠阳区崇雅路7号
简介：以大众化、家庭化为品牌特色，服务现代家庭生活。印象汇作为集购物、休闲、娱乐于一体的家庭型区域购物中心，精选国内外优质品牌商家，将健康自然、温馨亲切的家庭生活元素融入购物中心，倡导将优质产品、愉悦环境、新鲜体验以及温馨服务传递给每一个家庭消费者。为新鲜生活创造无限可能！
天安星河广场
地址：惠阳淡水人民四路和淡水桥交接处
简介：秉持超越区域购物中心为导向，构建无限延展的现代生活为理念，将吃、喝、玩、乐、购融于一体。现在商业已经知道的进驻品牌包括中影百誉影城（拥有4D影厅和巨幕影厅）、KTV、乐悠游、思倍奇、MJ style等知名品牌，还规划了一条“星味道”美食街，引入各类特色美食餐饮。
医疗设施
目前惠阳医疗设施不足，质量有待提高，截至 2015 年底，全区共有各级各类医疗机构 358所，其中包括医院（含妇幼保健院）17 所，目前全区暂无三甲医院。
医疗设施十三五规划
区人民医院按“三甲”医院标准改扩建工程：住院综合大楼总 占地面积 4800 平方米，总建筑面积 68830 平方米（含新建地下停 车场和战时防空医院 2 层，建筑面积 15000 平方米），编制床位 1200 张，投资资金 3.3 亿元，力争在 2018 年年底投入使用。
区妇幼保健院新院建设工程：“十三五”期间完成，占地面 积 5 万平方米，按二级甲等妇幼保健院标准建设，建成后编制床 位增至 300 张。
惠阳人民医院
地址：惠州市惠阳区长安南路19号
二级甲等
特色门诊：妇科、产科、儿科、急诊医学科、康复医学科、重症医学科、医学检验科、骨科、呼吸内科、心血管内科、新生儿科、普外科。
简介：成立于1949年9月，当时为中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院。爱婴医院、广东高等医学院校教学医院、南方医科大学非直属附属医院，属公立非营利性医院。开放床位900张，全院占地面积37336平方米。
（以上所有价格信息提取日期为6月20日；此专题房源图片均为效果图。）
