近地铁三号线 宜居优选小区

高科新花园位于高新开发区团结南路2号，位于地铁3号线丈八北路站和延平门站点中间，小区门口有枫叶新都市公交站点，周围有西安高新医院、唐城遗址公园等，资源齐全。（图片根据百度地图绘制，与实际信息会有偏差，仅供参考；图中距离均为步行距离）

小区区位图

高科新花园是高科实业股份有限公司开发，小区有7栋楼，总户数767户，属于一个中型小区，最小户型是34平米的开间，单价2.4万-2.6万/平米。小区内带有花园，健身器材，草坪，水系等，小区北面有一个广场，晚上有跳广场舞。周边有唐城墙遗址公园，牡丹园等休闲娱乐场所，往南1公里左右是高新医院，还有高新第二小学、高新第一中学等，资源非常完善。

小区内部景观图

1、小区的楼栋间距大，保证日照时间，利于楼宇间的自然通风，使居住更为宁静。

2、距离地铁3号线的延平门站近，交通便利。

3、小区附近有高新第二小学、高新第一中学优质学校。

4、成熟小区配套齐全，满足基本的生活需求。

5、门卫24小时值班，刷卡进门，保证小区的安全。

1、小区属于壁挂锅炉自采暖。

2、小区建成年代久。

小区是西安高科物业管理有限责任公司在管理，属于一级资质，物业上班时间8:00-17:50，小区为24小时保安值班，小区大门和单元门都需要刷卡进出，一人一卡制。小区门口也有摄像头，东门正对的楼为物业办公场所，物业费是1.2元/月/平米，上班时间随叫随到。（物业资质查询来源：西安房屋管理局   价格采集时间：2018年7月18日）

地上车位200个，地下车位400个，总共600个车位，车户配比：0.8:1，购买车位25万/位，租金是600元/月，小时计费的3元/时。

幼儿园： 高新第三幼儿园（3000元/月）、紫薇臻品幼儿园（2000元/月）。

中小学：高新第二小学、高新第一中学、 高细腻国际学校、高新第二学校 、西辛庄小学。

大学：西安外事学院。

商场：永辉超市、华润万家、卜蜂莲花、人人乐，旺座国际购物中心等。

医院：高新医院、日化医院等。

银行：中国银行、交通银行 、招商银行、 光大银行、农业银行、工商银行、人民银行、浙商银行、 西安银行 ，中信银行 、建设银行、民生银行。

公园：唐城遗址公园、牡丹苑。

小区内部配套：社区会所、便利店。

周边资源照片

在小区里面住了10年的阿姨，购买的是一套138平的三居室，阿姨整体感觉小区很好，位于科技路沿线，延平门地铁口，交通首先非常便利，其次就是到超市买菜这些也离小区非常近，挺方便的。

家庭结构：有孩子的家庭。 

对应户型：三室两厅户型。 

置业预算：300万左右。 

置业需求：对孩子的教育比较重视，而且注重交通。

高科新花园VS 都市印象

都市印象：单价2.2万-3万/平米

近地铁3号线丈八北路站，绿化好，楼龄新。

高科新花园VS紫薇臻品

紫薇臻品：单价1.8万-2万/平米

属于大型小区，房价较高科新花园低，附近配套成熟。

高科新花园VS枫叶新都市

枫叶新都市：单价2.4万-2.6万/平米

绿化高，小区内的配套好，绿化高，有游泳池，太极拳馆，篮球场等。

备注：以上房源更新时间为2018年7月26日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准；截图及距离信息均来源于百度地图；可以点击经纪人展位图片，进入经纪人详情页面，查询最新电话信息。

特别感谢：高新大区紫薇臻品店张文华供稿。

（价格采集时间：2018年7月18日）