踩盘|北二环内刚需社区 11735元/平米起

金仕华城位于北二环与朱宏路转盘东200米初，由西安中顺置业开发有限公司开发建设，于2008-2011年相继建成，共有8栋楼，板塔楼结合，其中1号、2号楼是32层的高层，8号楼是11层小高层，小区楼栋编号没有3和4,5号、6号、7号、9号、10号是多层，一共6层，无电梯。小区户型一室至三室都有，户型面积区间42.55㎡—120.57㎡，户型灵活多样，可选择性大。周边有老城根GPark、龙首原等商圈，西侧是汉城湖公园。（图片根据百度地图绘制，与实际会有偏差，仅供参考）

金仕华城区位图

小区亮点：

1.均价13000元/平米，价位相对较低（价格采集时间：2018年8月8日）；

2.交通便利，自驾上二环方便；

3.户型多样，可选择性大；

4.社区自带底商，满足业主生活需求，不用走出小区也能购物逛超市。

金仕华城实景图

小区缺点：

1.靠近北二环的楼栋朝北户型略吵；

2.绿化不好，缺少草坪；

3.小区没有人车分流，且车位紧张；

4.5号、6号、7号、9号、10号楼是多层，没有电梯。

金仕华城实景图

小区车位：

小区总户数有2439户，车位350个，车位明显不够。小区停车费比较便宜100元/月（价格采集时间：2018年8月8日）。另外，小区大门外有少量的停车位，小区正对面居然之家有临时停车场。

金仕华城车库入口

小区物业及安全防范：

金仕华城物业公司是金仕物业，物业地址位于小区8号楼一楼，小区1号、2号、8号楼物业费是1.3元/平米/月，5号、6号、7号、9号10号楼是1.2元/平米/月，据了解，物业服务人员态度较好。小区西北门设有岗亭，有门禁打卡进门，安保人员工作严谨。（价格采集时间：2018年8月8日）

金仕华城内部配套

小区内部介绍：

金仕华城体量适中，共有2个大门，西北门为走车也可走人，东北门只可走人。进小区大门50米处有一个喷泉，喷泉是每天下午5点开放。小区共8栋楼，多层、小高层、高层均有，临近北二环的是高层1号楼和2号楼，朝北的房屋受噪音干扰大。

小区的8号楼位置较好，居小区中央，观景角度好，受噪音干扰小，楼前是一个活动广场，有儿童娱乐及老人健身设施，还有休息凉亭和篮球架。

小区楼栋分布图

1号和2号楼一楼有底商，业态涵盖超市、水果、菜店、餐饮小吃、医药等，可以满足业主的日常生活所需。

户型方面1—3室均有，1室户型1号楼和2号楼居多，3室户型主要是分布在5号楼至10号楼，2室户型每栋楼都有分布。

1室户型分两种，一种是42㎡—43㎡的开间，另一种是标准的一室一厅，面积区间53㎡—54㎡。

2室户型70.68㎡—78.81㎡。

3室户型110㎡—120㎡。

居然之家实景图

小区外部介绍：

商业：出了小区想在500米范围内找到餐饮店比较难，若要逛超市，吃小吃出小区大门右转，朝东走到明光路向南有医药超市、便利超市、餐饮店铺、小吃、美发店等。小区距离人人乐（明光路店）796米，距离居然之家（北二环店）305米。

交通：靠近北二环，周边朱宏路，明光路等干道在侧，自驾出门方便；小区大门口朝西方向有229米初是朱宏路公交车站，在此可以乘坐50路、932路、900路、326路、环1路、环2路等公交；小区距离大明宫西地铁站1.9公里，可乘坐K901路、901路、211路、932路等公交到达地铁站；距离城北客运站1.3公里。