中天雅苑坐落于繁华的龙首北路西段上，靠近盛龙广场商圈，是由西安倚天房地产开发有限公司开发建设，于2007年建成。小区由4栋塔板结合的高层组成，户型均为2-3居室，大多数都为南北通透、全明户型，2室户型面积区间91.6㎡—105.36㎡，3室户型面积133.16㎡，层高为28或32层。（图片根据百度地图绘制，与实际会有偏差，仅供参考）

中天雅苑区位图

小区亮点：

1.地理位置好，龙首北路西段，地段成熟；

2.近地铁2号线龙首原站，交通便利；

3.近龙首原商圈，周边配套成熟；

4.社区环境安静，绿化好。

小区缺点：

1.体量小，只有4栋楼，社区环境不是很宽阔；

2.2007年的小区，楼龄稍大；

3.车位紧张；

4.临街楼栋受噪音干扰。

中天雅苑实景图

小区车位：

中天雅苑是人车分流，小区共有1115户，地上车位50个，地下车位250个，总计300个车位，车位不足；地下停车费是150元/月，地上是80元/月，业主还可将车停在出小区北门向东50米左右的龙首北路停车场，停车费每小时3元（价格采集时间：2018年8月8日）。

中天雅苑实景图

小区物业及安全防范：

小区物业公司是中天物业管理有限公司，物业费是1.2元/平米/月，物业地址位于小区4号楼。安保方面，小区业主刷卡进门，有岗亭，安保人员巡逻，小区内安装摄像头。（价格采集时间：2018年8月8日）

中天雅苑配套图

小区内部介绍：

中天雅苑一共4栋楼围合而成一个社区，共有2个出入口，北门进人，西门进车。1号、2号、3号楼临街，楼下有底商，业态丰富，涵盖餐饮、服饰、医药、母婴生活馆等。

小区内绿化不错，内有老年健身设施、儿童游乐设施，环境安静，适合老年人居住，而据踩盘了解，小区内的业主中老年居多。 

中天雅苑周边配套图

小区外部介绍：

商业：中天雅苑地处西安二环内繁华地段，周边商业配套丰富，出门即可逛街，小区距离印象购物中心567米，距离民生百货（龙首店848米），距离盛龙广场-龙首购物中心801米，距离西安赛瑞喜来登酒店357米，距离人人乐（北关正街店）925米。

医院：距离小白兔口腔医院448米，距离西北社区卫生服务站265米，距离西安未央正秦医院1.2公里，距离西安交通大学第二附属医院（大明宫院区）1.2公里。

学校：距离新苗幼儿园336米，距离西安市未央区第一幼儿园691米；距离龙首村小学695米，距离莲湖区希望小学737米，距离西安外国语学校第二小学部1.1公里。

公园：距离大明宫国家遗址公园1.9公里。

交通：小区距离2号线龙首原地铁站415米，周边有龙首原北路-文景路口、龙首村等多个公交车站，可乘坐33路、601路、36路、719路等多路公交出行。

（距离来源百度地图）

中天雅苑在售房源有哪些？

备注：以上房源更新时间为2018年8月14日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准；由于经纪人电话信息会定时更新，可以点击经纪人展位图片，进入经纪人详情页面，查询最新电话信息。

特别感谢：龙首区金桥太阳岛店店经理刘瑶供稿。

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