总价55万起住电子城商圈享便捷生活
——我爱我家实地踩盘笔记

想在西安买房,第一步是选对位置,高新曲江太贵,城东城西太旧,城北经开太远,浐灞西咸太荒,其实,大多高新白领们的理想居住地是在城南。


位于城南电子城商圈的我爱我家小区就是这样一个交通便利,周围商业繁荣、生活起来非常方便的小区,无论是去高新上班,还是去曲江旅游,或者去小寨逛街,都非常方便。


感兴趣的网友跟小编一起去实地探个究竟吧!

我爱我家

电子城商圈

小区简介

我爱我家位于雁塔区电子正街229号,由本地房企西安蒂森实业发展有限公司开发,于2005年建成。


小区共7栋楼,其中1号楼是70年产权的公寓,以一居的小户型为主,2、3、4、5、6、7号楼大部分都是南北通透的大户型,总数户约1358户。


区位分析:电子城商圈 城南人口密集区

区位图(根据百度地图绘制,仅供参考)

我爱我家坐落于熙熙攘攘、车水马龙的电子城商圈,东临繁华的电视塔明德商圈,西邻人才及企业高地的高新区。


电子城是城南人口较密集的一个区域,附近聚集了老西安大量的军工科研单位、新兴的电子企业和高等院校,居住人口比较密集。区域内的商业主要以时尚潮流百货,生活超市,商业步行街,集贸易市场等为主。


商业配套:城南的另一个小寨

小编坐坐公交从电子二路与电子正街十字下车,从电子正街往南走去,小编仿佛来到了商业繁华的小寨,各种商铺门店琳琅满目,门店门口导购员的吆喝声此起彼伏,没来过西安的人还以为这里就是西安的商业中心。


周边卖场

周边银行

周边小吃


一路上,小编看到了军城商贸、奥帕购物中心、华东服饰城、民生商场等大型卖场,还看到了好利来、绝味、东关吉祥、竹园村、小龙坎、彤德莱等品牌餐饮门店,还有伟志、柒牌、海澜之家、森马、特步等品牌服装店、还有中国银行、西安银行、民生银行、建设银行、交通银行、招商银行、北京银行等,几户涵盖了所有大银行,眼光所至,皆是一片繁荣的景象。


交通配套:虽无地铁 但出行方便

我爱我家所在的电子城商圈虽然没有地铁,但好在公交网络分布密集,住在这里的人去火车站、高新、城北、曲江、浐灞、长安等市内各个区域均有直达车可以乘坐。


公交站牌


地铁:无。


公交站:紫薇城市花园站(距离小区350米)、电子正街站(距离小区600米)、北山门站(距离小区210米)。

公交线路:5路、205路、253路、258路、268路、312路、204路、225路、226路、285路、286路、526路、709路、928路、929路、环山旅游1号线、环山旅游2号线等。


高速:从我爱我家小区往南直走1.6公里即是南三环高速公路,比较方便。


教育资源:区内有所幼儿园

我爱我家小区内部有一所幼儿园,叫爱格林博凡贝尔幼儿园,小编踩盘时学校暂未开学,园内大门紧锁。


幼儿园


小区外的幼儿园有:唐城幼儿园(距离小区740米),启迪幼儿园(距离小区700米),高新第四幼儿园(距离小区500米)。


附近学校



我爱我家所在的电子正街上有一所公立的电子城小学(距离小区100米),唐园小区内有一所私立的兴华小学(距离小区740米)。


附近的中学有:西科中学(距离小区740米)


附近的大学有:西安石油大学(距离小区1.7公里)、西安文理学院(距离小区2.5公里)、陕西工商职业学院等(距离小区1.9公里)。


医疗资源:附近医院较多 看病方便

我爱我家小区内虽然没有卫生服务站,但是小区所在的城南区域医疗资源比较丰富。



小编在电子正街上看到了老百姓药房、怡康医药超市等各类药店。


附近医院


从电子正街往南走,到丈八东路,有个二甲医院五二一医院(距离小区900米),电子四路上有个西安长海门诊医院(距离小区300米),电子二路上有个陕西省康复医院(距离小区1.4公里),陕西省肿瘤医院(距离小区2.8公里)和西安交通大学第一附属医院(距离小区3.2公里)也离得不是很远。


住在这里的业主家里有老人或者小孩的,看病比较方便。


区内环境:绿化虽丰富 但人车不分流

小区大门

小区门禁

走近小区,小编看到了小区大门属于传统老式的大铁栅栏风格,大门很宽,中间走车,两边走人,均需刷卡出入,人车不分流。行人大门虽有门禁,需要刷卡,但安保并不严格,小编随意尾随进入,值班保安并未阻挡。


楼体外观

小区绿化


进入小区后,小编看到的是一大片绿油油的植被,因为踩盘是在盛夏,绿植长得正旺盛,有樱花树、橡皮树、女贞、垂柳、榕树、桂花树、枫树、红叶李、白皮松等树木,有些树长得很高,在隔音隔噪送氧气送清凉的同时,也遮盖了部分低楼层户型的采光。地上的草坪上有很多新长出来的杂草还未来得及修剪,绿化虽好,但给人一种杂乱无章的感受。


内部设施


另外,小区除了幼儿园,还有非机动车棚、喷泉设施、水系、凉亭、健身器材等。


单元入口处无障碍通道


小区虽然较老,但单元门口处的无障碍通道做的非常人性化,坡道很缓,方便腿脚不便的人回家。


小编还看到每座楼下都有一个垃圾桶,桶内基本都是空的,小编打听了一下,才知道这个小区的卫生做的非常好,每天都有好几趟垃圾车来清理垃圾,干净卫生的环境给业主们带来的健康愉快的生活。


小区优劣势对比


与附近小区对比

(以上图片中的价格采自链家网本小区房源挂牌价的大约中间价,只做参考,实际价格以挂牌价为准)


小编选取了我爱我家附近5个较大的小区,与我爱我家做对比。


整个片区商业繁华,配套资源互相补充,除了小区品质,能享受到的周边配套相差不大。


从价格上来看:紫薇城市花园、紫薇融侨馨苑属于品牌地产开发的小区,品质较高,但紫薇城市花园的户型设计不及我爱我家,所以价格与我爱我家持平,裕昌太阳城的楼龄较我爱我家小,而且离高新更近,价格也稍高,唐园小区与万国花园较老,品质也不及我爱我家,在价位上自然也得到了体现。


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备注:以上房源更新时间为2018年8月17日,如有房源调价或下架,请以房源详情页信息为准;截图及距离信息均来源于百度地图;由于经纪人电话信息会定时更新,可以点击经纪人展位图片,进入经纪人详情页面,查询最新电话信息。