8月第五周（8.27-9.02），武汉链家二手住宅成交量回升，环比上升16.03%。楼市“金九”已到来，从成交量来看，市场稍有回暖迹象。但由于该周新增房客量、带看量同时减少，预计9月第1周成交量将再次回落。

8月第五周，武汉链家二手住宅成交均价为18613元/㎡，环比上涨0.57%。因该周中高价位物业成交占比小幅提升，导致成交价结构性微涨。

8月第五周，武汉链家房均成交周期为79.42天，环比上升5.96%，成交周期继续延长。客均成交周期为23.6天，环比上升7.76%，客均决策周期延长。

成交房源的平均带看次数由上周8.99次减小到8.51次；成交客户的平均看房次数由上周的6.6次增加至6.76次。

8月第五周，武汉链家新增房客量均减少，其中新增房源量下降1.06%，新增客源量5.8%。本周客房比为1.67，市场供需较为稳定。

8月第五周，武汉链家二手住宅挂牌均价为19271元/㎡，环比上涨0.69%。由于中高价位物业放盘量增多，导致挂牌价结构性微涨。

据贝壳武汉研究中心数据显示，本周在贝壳找房武汉站38717套挂牌房源中, 共有3182套房源出现调价。在所有调价房源中，其中降价房源为2436套, 降价房源占调价房源的比例为76.56%，相比于上周，降价房源占比上升0.28%。

8月第五周，新增带看量小幅减少，环比下降10.4%。本周挂牌均价与成交均价相差658元/㎡，议价空间为3.41%，相比上周上升0.11%。

随着金九的到来，8月末新房供应迎来小高峰，本周共15盘入市加推，新增供应4440套。受供应增加影响，新房成交量也呈环比增加态势。8月第五周（8.27-9.02），武汉新建商品住宅成交3951套，环比增加13.2%；成交面积42.8万平方米，环比上升13.3%。

黄陂继续蝉联榜首。从8月第五周武汉各城区新房住宅成交量来看，黄陂区成交量依旧居高不下，共成交753套，蝉联榜首；新洲区成交量环比增加，以521套成交量排名第二；洪山区由于近两周多盘齐推，以514套成交量依旧占据排行榜第三位。（由于网签数据存在一定滞后性,成交数据仅供参考）

8月第五周，武汉新房市场共15盘入市，新增供应4440套，供应量大幅增加，其中8盘全部售完。本周推盘区域主要集中在汉口、光谷、洪山等主城区。

5个纯新盘入市。本周共10盘再次加推，5盘首次亮相，其中鹏湖湾和城开云悦邸开盘当日去化率100%。位于东西湖金银湖片区的庭瑞新汉口项目，本次加推477套66-106㎡二至三房，开盘均价14300元/㎡，去化率100%；江岸黄埔新城的幸福湾推出132套75-116㎡二至三房的带装修房源，开盘均价16700元/㎡（含2500元/㎡装修），全部售完。万科金域时代、纽宾凯公园里、翰林尚苑、世界城香榭丽舍等7盘均还有房源在售。

高端项目去化较低。本周共2个高端项目入市，其中位于江岸二七片区的绿城黄埔湾再次加推，推出64套190-251㎡四房大户型产品，开盘均价43000元/㎡（含5000元/㎡装修），此次开盘均价与上次基本持平；洪山的华侨城原岸此次为首开入市，首次推出250套叠拼、联排、双拼等不同类型的别墅产品，其大双拼均价达92700元/㎡。截止目前两盘均未售完。

8月末，武汉共迎来2场土拍，8月28、30日一共出让了16宗地块，总出让面积达98.94万平方米，总起拍价60.85亿元，由于2宗地块无买家报价而流拍，最终成交金额50.78亿元。在出让的16宗地块中，除了2宗流拍、1宗熔断外，其余13宗均以底价成交，底价仍是土拍主旋律。

2018年纯住宅地首次遭流拍。8月28日，位于东西湖区的纯住宅地块P（2018）061号因无人报价而流拍，这是2018年以来武汉纯住宅地块首次遭遇流拍，该地块位于走马岭食品工业园内,距离吴家山还有一定的距离，地段较偏，地块要求高，地块要求建筑限高100米，并符合机场净空管理要求、地块内还需要布局9班幼儿园一座，用地规模3780平方；此外，位于蔡甸区的商服地块——P（2018）064号同样遭遇流拍。

小米落户光谷中心城。8月30日，小米以底价3227万元竞得，楼面价1975元/㎡摘得P(2018)073号纯商服地块，根据土拍条件，小米将在这里建设小米武汉总部，正式落户光谷中心城；位于蔡甸纯住宅用地—P（2018）062号在经过120轮报价，达到熔断价，进入现场竟配建阶段，最终由河南正商地产竞得，楼面地价4000元/㎡，溢价率达60%。

为推进大学生安居保障政策落地生效，蔡甸区在蔡甸城区、蔡甸经济开发区等核心区域筹集了104套大学生租赁房。其中位于蔡甸经济开发区的富桥公寓54套房源已纳入大学生租赁房系统，即日起可供配租给审核通过的大学生。位于蔡甸街红光村的大学生知音人才公寓已加推50套房源，预计9月下旬可供配租。

9月3日，在江岸区推进民营经济高质量发展大会上，发布《江岸区促进楼宇发展奖励办法》。该奖励办法涵盖楼宇自持奖励、招商奖励、提升奖励、贡献奖励、服务奖励、聚集奖励六大方面内容，最高奖励金额达100万。

8月27日，十三届全国人大常委会第五次会议二审个税法修正案草案。根据草案，新个税法拟将于2019年1月1日起全面施行。拟自2018年10月1日至12月31日，先将工资、薪金所得基本减除费用标准，提高至5000元/月，并适用新的综合所得税率，最高税率为45%。

了解更多：新个税如何计算？

民法典各分编草案8月27日提请全国人大常委会审议，其中物权编草案关于住宅建设用地使用权期间届满续期问题，先作一个原则性规定。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

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