根据贝壳找房数据显示，星海人家8月二手房参考均价为：24934元/平方米，世嘉星海8月二手房参考均价为：29093元/平方米。世嘉星海房屋均价略高于星海人家。

自2月至7月，星海人家与世嘉星海连续6个月均有成交，在成交量走势上，世嘉星海比星海人家上升趋势明显。

近7个月内，星海人家总成交量为44套，世嘉星海为19套。依据数据来看，星海人家与世嘉星海的市场情况较为接近，但同一片区，同一时间段内，星海人家价格整体略低于世嘉星海，这可能成为星海人家成交总量高于世嘉星海的主要原因之一。

▲数据来自贝壳交易平台

PK进入到了白热化阶段，要想取得张先生的青睐，两所小区要拿出自己的“真本事”了！

星海人家小区楼栋均为混结构，外立面选用浅色设计风格，为白颜色和豆沙色的瓷砖，美观实用、抗老化性能强，十多年过去了，依然保持整洁，不大显老旧。

▲小区外立面

世嘉星海小区栋楼均为钢混结构，外立面充满时尚性和现代感，为真石漆喷涂，建成至今保持的干净整洁。

▲小区外墙

星海人家小区内花园、绿树、池塘、广场随处可见，浑然天成，绿化率高达51%；东门（正门）到会所中间为中央水系，是小区最大的景观带，两侧种植了垂杨柳、玉兰花、还有蔷薇、月季、樱花等等，景观层次丰富。

▲星海人家花园一角

世嘉星海小区绿化率有41%，建筑围合的中心景观区域，弱化了高层建筑及外部空间带来的压迫感，景观层次丰富。池塘旁的休闲区，高木、石凳、遮阴长廊错落分布，是业主纳凉避暑、避寒躲雨的好去处。

▲世嘉星海景观一角

星海人家小区包含2房到4房户型，以2房和3房为主，大部分户型为南北通透，可实现两面采光，采光通风好，方正实用；星海人家多层无电梯，楼层稍高的户型不合适老人。

世嘉星海小区包含2房到4房户型，主力户型为2房和3房户型，大部分户型为南北通透、大落地窗设计，270度景观阳光房视野开阔。

星海人家

小区出入口有24小时保安轮值门岗，刷卡进出，入夜后小区有保安巡逻，小区治安较好；卫生方面，每天都有保洁人员定时对公共区域进行打扫，楼道里卫生情况较好。

▲小区入口门岗

世嘉星海管家物业服务，全封闭式管理，红外线周界防越系统，确保园区全方位的24小时安全。卫生方面，每天有专职清洁人员对小区清理2遍。

▲小区入口门岗

星海人家小区内生活氛围浓郁，居民周末可以去小区会所游泳健身，或带小孩去网球场打打网球，做一做亲子活动；老人在大广场跳广场舞，或在湖边散步休闲。

世嘉星海小区外往来车辆、人流川流不息，小区内却是一片祥和安静。小区居民茶余饭后会在小区池塘边散步，在休闲椅上聊天。但社区活动可选性略少。

星海人家小区与地铁1号线富国街站距离约60米，与和平广场交通枢纽站距离约150米，有20多条线路的公交车。小区东侧紧邻沙区主干道中山路，开车出行很是方便。

世嘉星海小区1期与地铁1号线富国街站距离约10米，但二期和三期需要步行400米左右到达富国街站，小区四周有20多条公交线路，开车行驶550米左右，可上沙区主干道中山路。

星海人家小区南侧有条小型商业街，可满足基本生活所需。与和平广场购物中心步行距离约为280米，逛街购物便捷。

▲和平广场购物中心

世嘉星海为给业主安静宜居的环境，小区未规划底商，但小区对面幸福e家的临街公建有多家商业店铺，可满足基本生活所需。与和平广场购物中心步行距离约为440米，逛街购物便捷。

▲幸福e家公建

星海人家小区内部有星海人家幼儿园。整体来说教育资源较为完善。

世嘉星海小区内部有大连博文幼儿园。整体来说教育资源较为完善。

星海人家星辰街上有南沙社区卫生服务中心，与小区距离约740米。三甲医院可选择距离小区距离约1.9公里的大连医科大学附属第一医院，或与小区距离约2.7公里的大连医科大学附属第二医院。

▲大连医科大学附属第二医院

世嘉星海小区对面的幸福e家临街公建有海王星辰药房。大连医科大学附属第一医院距离小区约为1.9公里，大连医科大学附属第二医院距离小区约为2.8公里。

▲大连医科大学附属第一医

经过三轮的比拼，现在比赛已到了关键阶段，张先生如果想更好地做出选择，还应详细的了解适合购买该小区的人群、人气户型等，也可以再次走进这两个小区，综合判断。

星海人家和世嘉星海都是改善一族的优选小区，但是两个小区之间还有一定不同，我们下面来分别看看哪些人适合哪个小区呢？

改善一族

家庭人口3口及以上，喜欢大型社区，对内部配套、环境要求高，钟情洋房，首付预算在80万左右的，可以选择102平米2房户型。首付预算在110万左右的，可以选择130平米3房户型。

改善一族

家庭人口3口及以上，追求楼龄较新社区、要求配备电梯、阳台的高品质住宅，首付预算在135万左右，可以考虑一下174平方米4房户型。

星海人家目前主推的人气户型是两房和三房，世嘉星海主推的人气户型是四房，我们来分别欣赏他们的人气户型。

张先生想要看的最终得分指的是前面居住环境大考核环节两个小区分别获得的星星数，那么他们综合的得星数分别是多少呢？

再来回顾一下两个小区分别的得星项都有哪些吧！