踩盘笔记 | 别人去公园里玩，你家就在公园里

提起市区的大型楼盘，位于工业大道北的光大花园一定占有一席之地。

作为光大花园最早开发的一期，光大花园一期发售宣传期间，曾用“大榕树下，健康人家”为宣传语。到底是有多少大榕树在小区里，居然这样骄傲地拿出来做宣传呢？带着这些疑问，踩盘小分队出发前往一探究竟。

小分队搭乘地铁8号线，从沙园站A出口出站，路过乐峰广场后右手边就是光大花园翠榕苑停车场的入口了。

要不是有车开进去，根本不能发现这原来是停车场入口。路的两边放眼望去，全是几米高的榕树。

翠榕苑停车场入口 图/踩盘小分队

再往前走一点，就是小区的东门了。入口都有保安把守，非业主进出需要登记来访人员身份证和询问拜访户数。

进入小区范围内，只见路的两旁的榕树郁郁葱葱，已经有三四层楼高了。正值盛夏，但是树荫下走着，居然丝毫不觉得炎热。

　 　光大花园小区环境　图/踩盘小分队

沿着树荫一直走，便看到了一个小型公园。放眼望去全是高大的棕榈树和茂密的大榕树，根本看不到这个小公园的入口到底在哪里。

光大花园小区环境　图/踩盘小分队

森林公园内景　图/踩盘小分队

森林公园内景　图/踩盘小分队

除了位于小区中央位置的森林公园，光大花园一期里还有位于南面的“绿轴”。

在小分队看来，这两者没有什么不同，基本上都是由三四层楼高的树木组成，远远看去，整个小区都是绿油油的一片。

除去这个小区里主要的两大片绿化，每个片区的楼栋和道路两旁都是树木，但是可以看得出来有修剪过的痕迹。

在康榕苑某棵大榕树下竖着一块牌子，上面写着一个“真实的故事”——发展商为了保住两棵四五十年年龄的大榕树，牺牲建两栋7层高的楼宇。

“真实的故事”  图/踩盘小分队

这个故事现在已经无从考究了，但是光大花园一期的绿化规划的确不如榕岸、榕景四季规整。也不妨相信一下发展商为了保留旧有的榕树，因地制宜，建成了一期的多个组团。

小分队随机采访了几位在森林公园乘凉的住户，普遍都对光大花园的绿化环境评价不错。

华榕苑楼栋与楼栋之间的路  图/贝壳摄影师团队

“华榕苑和榕上居是楼盘里绿化相对多的，是真正的榕树下，安静，离车站也近。不过，靠近革新路的几栋会受到车辆噪音的影响。”

康榕苑环境 图/踩盘小分队

“我家住在康榕苑，绿化算好的，而且人车分流，所以没有汽车噪音和尾气。”

亲榕苑环境 图/踩盘小分队

“我住过光大的亲榕苑、华榕苑、榕岸，感觉都还不错，主要是小区内整体环境好又安静，各区之间没有太大的实质性的差别。”

榕上居楼栋  图/贝壳摄影师团队

“康榕苑、榕上居、翠榕苑这边老区（指光大花园一期）的绿化比较原生态，比榕岸和和榕风景的小树，老区的树真的长得很高大了！”

 也有入住多年的住户，对老区的环境有点不满。

 “以前刚搬进来的时候，光大旁边有很多工厂，车胎厂日日开工依旧，会产生粉尘，还伴有刺鼻的气味和烟雾，一吹南风就要关窗户……”

 “康榕苑、亲榕苑、翠榕苑还有部分小低层不带电梯的，而且楼距很近，邻居家的生活尽收眼底。”

 “我家住一楼，靠近外面的绿化带，家里真的太多蚊子了！”

总体来说，光大花园一期的绿化环境在老城区而言算是很不错的，“大榕树下”真的不是虚假宣传。

所以，如果你也想在家门口就能拥有公园般的优雅宁静环境，那么不妨考虑在这里安家置业。

信息来源：本文内容由贝壳平台内容团队实地踩盘与链家资深经纪人合作完成，主要信息来源为住户、物业、经纪人及附近学校的学生等相关人员，距离信息来自百度地图。除特别声明外，照片、图片均来自链家摄影团队、编辑团队。

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