说起青岛,除了红瓦绿树与碧海蓝天、啤酒蛤蜊与蛏子螃蟹,蕴含着浓郁历史气息的德式建筑也不可不提。

19世纪90年代末,伴随《中德胶澳租借条约》的签订,青岛沦为德国殖民地长达17年之久。其间,德国殖民者启动了模范殖民地打造工程,在青岛的太平路、八大关等处兴建起德国建筑群。 

如今,经过百余年的发展,屈辱的殖民历史早已过去,德式建筑却以其简练大气、讲求实用的设计理念深入到青岛建筑的意识形态中,影响着今日青岛的建筑理念,并逐渐发展为青岛的一张旅游名片。

本期内容推出五大德式风格小区,带你领略今日青岛大地上的德国风情。

德式建筑特征:巨大的阶式山墙、阁楼的老虎窗、外露的露木架构、直指苍穹的高尖顶、八字顶和高窗,整体看上去简朴明快、色彩庄重,并且注重质量和功能实用性。

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竹韵山色

竹韵山色建筑采用德式巴洛克风格,小区低层和高层外墙使用葡萄酒红的饰面砖,配以柔和的灰白色横向和竖向脚线与柱式,屋顶则采用沉稳的黑灰色坡面;五六层的花园洋房以简洁的巴洛克椭圆曲线突出坡屋顶特色,高层则采用德式双折坡,形成独具青岛味道的德式风格。整体看来,外观简洁典雅,造型柔和,装饰精炼,给人大气的感觉。


小区简介:竹韵山色小区位于崂山区北村商圈滁州路与劲松七路交叉口以东,由青岛城市建设集团股份有限公司开发建成,一期建成于2009年,二期建成于2011年,均价2.9万元/平方米。小区内绿化呈园林式,层次分明,设有小广场和儿童游乐区,环境静谧优雅、氛围温馨。小区周边商业、医疗等配套齐全,一公里范围内有5个公交站点,日常生活与出行都很便利。

置业建议:竹韵山色小区户型多样,但是没有大户型。目前,贝壳找房网上竹韵山色一期在售二手房源有12套,单价在2.9万元-4.7万元/平米之间;竹韵山色二期在售二手房源有13套,单价在2.9万元-3.6万元/平米之间,最低总价200万元,适合手头资金较为充足的购房群体。


竹韵山色房源推荐:

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青岛印象湾

青岛印象湾采用了德式风格设计,一梯两户,多为八角窗和老虎窗,红瓦黄墙是主基调,部分楼栋为圆弧尖顶,窗和拱廊均采用半圆形设计。小区大门为铸铁栅栏,可通过蓝牙开启,既美观又方便。


小区简介:青岛印象湾是青岛城市建设集团旗下泰都置业有限公司打造的“青岛印象”系列产品之一,建成于2013年,位于李沧区十梅庵风景区北侧、虎山国际森林公园西麓。小区内部建有苗圃基地,各类乔木、灌木、花卉搭配,打造出成熟的园林景观。小区内部还建有沿街商业和综合会所,包含恒温泳池、运动会馆等,基本能满足居民日常的生活所需。小区外部配套也较为完备,一公里范围内超市、市场均有分布,周边较近的公交站点有4个,去往大型商场及医院都较为方便。

置业建议:青岛印象湾主力户型为88-125平方米的套二和套三户型,各户型均南北通透。当前贝壳找房网上,青岛印象湾共有17套二手房出售,单价从2.0万元-3.0万元/平方米不等,最低价房源为一套双南卧南厨暗厅暗卫的套二户型,总价149万元,手头资金不宽裕又想尽快拥有两居室的群体可重点关注。

青岛印象湾房源推荐:

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香山美墅

香山美墅采用德式现代建筑简约、实用的风格,整体呈深灰色调,辅以白色与砖红色的明快色调,通过八字顶、木线条、花岗岩、蘑菇石等建筑细节,再现经典德式建筑精髓。


小区简介:香山美墅位于市北区劲松三路与银川西路交叉口,于2013年由青岛泰德置业开发建成。项目依山而建,涵盖了联排别墅、退台洋房、瞰景公寓等多种业态。小区内部拥有四重园林景观,建有德式风情的桌椅和秋千摇椅。小区南门口有大面积娱乐平台,既有滑梯、童话堡等儿童娱乐设施,也有健身器材和篮球场。周边生活配套也很完善,公交站点、商场、医院等一应俱全。

置业建议:香山美墅户型以套三和套四为主,面积区间为142-380平方米,主打142-169平方米的套三户型,南北通透,视野开阔。目前,贝壳找房网上小区在售二手房有12套,单价从3.9万元-6.4万元/平方米不等,适合经济实力雄厚、对住房要求较高的购房者。

香山美墅房源推荐:

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银盛泰德郡

银盛泰德郡源于纯德式原乡别墅,八字顶、外露木结构、石材围护、石灰抹墙、红瓦顶等元素体现了德国风情。小区立面造型以“三段式”结构成为要素,顶部采用坡屋顶,中部通过门、窗、阳台等构成元素的变化,屋顶则运用了暗红色,营造出一种高雅华贵的气质。


小区简介:银盛泰德郡是青岛地势落差较大的别墅楼盘,位于城阳区惜福镇,由青岛银盛泰房地产有限公司建成于2000年,均价1.3万元/平方米。小区各区域入口处种有明显标识性的多样化植物,还有不同特色的休闲场所以及大面积的绿化植被,阻隔了来自外界的干扰,保证了别墅区的生活私密性。小区周边一公里范围内设有公交站点和购物超市,东侧靠近铁骑山路,出行方便。

置业建议:银盛泰德郡主推联排别墅,户型面积在220-300平方米左右。当前贝壳找房网上小区在售二手房有6套,包括高层和别墅等,面积从75平方米-232平方米不等,价格跨度也较大,最低总价130万元,最高总价700万元。

银盛泰德郡房源推荐:

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青岛印象山

青岛印象山27栋建筑楼依山而建,红瓦绿树黄墙是整个小区的主基调,小区建筑外观多彩靓丽,三层以下的楼座外立面是蘑菇石,体现了老青岛的独特韵味,同时也呼应着德式建筑浑厚、深沉的格调。


小区简介:青岛印象山地处市北区劲松三路与同安路交会处,也是青岛城市建设集团旗下的“青岛印象”系列产品之一,由泰瑞置业有限公司建成于2014年,占地面积13万亩,绿化率达40%。小区内部景色典雅别致,随处可见欧式花纹的喷泉及五角枫、石榴树等绿植,内部还有琴湖、中心广场、会所、幼儿园、地下停车场等配套。小区西依浮山香苑公园,南邻浮山果艺生态园,周边500米范围内有3个公交站点,距离青岛市急救中心约300米。小区周边商业配套齐全,便利店、超市、商场等一应俱全,日常购物很方便。

置业建议:青岛印象山有30多个户型,面积从96平方米到269平方米不等,以套三和套四户型为主,也有较小的套二户型和较大的套五户型。当前贝壳找房网上,青岛印象山共有16套二手房源出售,套二到套五都有,单价在4.4万元-5.5万元/平方米之间,可选范围大,适合资金充裕的改善一族。

青岛印象山房源推荐:

德式建筑风格几乎融入了青岛建筑的血液中,除了当年由德国人建成的建筑群,今天的各类德式小区也分散在青岛大地的各个角落,除了本文提到的五个小区,海信依云谷颐山源墅鲁德海德堡等也都是德式风格小区。如果你对此风格情有独钟,以上房源可挑选带走。如果以上房源不符合你的购房需求,可点击下图加入家顾问帮住计划,专业的家顾问为你私人订制购房方案。

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注:1、文中关于绿化率,得房率,容积率等信息来源于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

2、以上房源更新于2018年9月13日,若有变动,请以房源页信息为准;文中所用图片均来自百度和贝壳找房。