十九大报告指出要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

为促进房地产市场平稳健康发展，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组在2018年8月大数据房价指数（BHPI）的基础上，结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2018年9月《中国住房市场发展月度分析报告》。

报告综合推测，短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降；三四线城市房价涨速继续下降。

一线城市房价稳中略升，但潜在供求矛盾难以短期缓解。

报告指出，2018年初以来，北京房价开始回升，上海继续回落，深圳小幅上涨，广州较快上涨。8月，在中央严控房价上涨的政策背景下，北京房价回升节奏被中断。8月一线城市房价环比上涨0.27%，比上月仅扩大0.01个百分点。

准一线及二线城市房价涨速显著下降，但房价预期具有较高的不稳定性。

报告显示，8月西安、重庆、长沙、青岛、杭州、武汉、济南等多个热点城市房价微跌或止涨，成都房价出现较快下跌。在政府严控房价、棚改货币化政策调整、市场短周期接近见顶等因素的综合作用下，准一线及二线城市房价显著退热。

但与上年同期上比，仍累积了较高的房价涨幅，2018年8月，准一线城市房价同比上涨16.09%，二线城市同比上涨16.75%。

由于准一线及二线城市在中国城市体系中承上启下的特殊地位，准一线及二线城市的房价预期在时间上也存在较高的不稳定性。众多的准一线及部分二线城市以一线城市作为发展目标。当市场向好时，对房价的预期往往过于乐观。

而当市场有所下行时，对房价的预期又会偏于悲观。这导致准一线及二线城市房价在2017-2018年迅速上扬。如果市场下行，房价的下跌速度也将很快。

报告显示，三四线城市房价仍惯性上涨，但总体涨速有所回落。2018年以来三四线城市平均累计上涨10.45%。8月，三四线城市环比上涨0.45%，涨速比7月回落0.69个百分点。报告指出，三四线城市存量住房空置现象较为严重，抑制了住房市场的长期发展。

展望后期，报告指出，国际经济形势复杂多变导致市场不确定性增加，短期内将增强市场观望情绪，此外，中央定调坚决抑制房价上涨，对房价上涨预期有较大影响。短期看一线、准一线及二线城市“金九银十”落空，房价稳中有降，随着调控政策深入，三四线城市房价涨速继续下降。

注：本次房源更新于2018年9月30日，如有房源调价或者下架，请以房源详情页信息为准.

相关数据来源于《中国新闻网》