踩盘笔记｜这个单体楼小区为何受年轻人喜爱？

东方都会广场位于天府路和中山大道交界处，虽然为单体楼社区，但是仍有不少年轻人选择在此置业，这个小区究竟有何魅力呢？

踩盘小分队在BRT华景新城站下车，还没过马路就被小区建筑外观所吸引，小区建筑外立面是以白色的条形磁砖为主，外立面点缀着蓝色、红色、黄色、棕色和紫色磁砖，让整体看起来宛如彩色棋盘，色彩斑斓。虽然截止至2018年，小区楼龄已经有14年，但是外观一点也不显旧。

小区外观图/摄影师团队

东方都会广场与踩盘小分队所想象中单体楼小区并无太多差别，小区1-3楼是商业裙楼，包含有银行、便利店、各色餐饮店、服装店以及教育培训机构等，年轻人下班回家，家门口就能解决就餐问题。

小区临街商铺图/摄影师团队

此外，小区西边就是华润万家超市，就是想做饭也不愁找不到地方买菜，距离小区300米处还有田园街市菜市场，日常生活便利。

华润万家图/踩盘小分队

跟随经纪人的脚步，踩盘小分队准备去看看小区户型怎么样？小区是2梯17户的结构，出电梯后就能看到狭长的走廊。看到此长廊，踩盘小分队嘀咕道，“莫非这个小区是商务公寓？”旁边的经纪人笑着说，“很多人都会这样说，但这个小区是70年产权的住宅。”

经纪人打开门的一刹那，踩盘小分队就明白了这个小区为何受年轻人喜欢，进门就是客厅，客厅直出阳台，旁边是开放式厨房和餐桌，客厅旁边的木质楼梯尤其吸引人注意。据经纪人介绍，“小区主打4.5米层高的小复式，客厅双中空，带有阳台，兼具采光与舒适度，主力户型为34-44平米的一房，面积小总价相对低，比较受时下年轻人的欢迎。”

实景图图/摄影师团队

此户型一层为客餐厅、厨房和阳台，二层为卧室和卫生间，动静分区，二楼和阳台为全落地玻璃窗设计，简直是踩盘小分队梦想中家的模样。

户型图图/摄影师团队

复式户型虽说面积不大，但是有了楼梯，装修风格多变，可以彰显年轻人个性与潮流，也就成为众多年轻人置业的佳选。

小区总高22层，分南北面，北面高层单位可以在阳台看到华景新城的景观。而南面高层单位能在阳台看到天河公园的景观，部分单位还能看到东方新世界园林景观。

天河公园图/广州日报

虽然低楼层住户景观欠佳，但是小区距离天河公园西门约500米。天河公园是天河区的“绿肺”，公园占地70.7公顷，里面包含各类游乐设施和运动场馆，更有环湖路线。周末如果不想宅在家中，可以到公园进行跑步休闲活动。

虽说东方都会广场自身环境一般，但是胜在区位优越，近公园且交通出行便利，再加上切合年轻人置业需求的复式户型，让不少年轻人置家在此。如果你也喜欢复式户型，不妨考虑一下这个小区。