2018年的楼市在纷纷攘攘中已经成为了过去式，外界对于2019年楼市的猜测从未停止，不论是卖家还是买家，不论是持币观望的还是已经出手买房的，2019年楼市何去何从？大家都在期盼着1月份的楼市“战绩”。
然而，天津二手房1月份的成交数据或许让满怀期待的您要有些许失望了。
截至2019年1月27日，天津二手房共成交1578套，相较于2018年12月份的2251套，下降了近30%，降幅确实有点令人大跌眼镜。
进入2018年12月之后，全国各地楼市松绑消息不断，天津二手房也迎来了翘尾，甚至在2018年12月23日出现了单日成交破百的优异成绩。
1月是农历新年前最后一个月，有计划买房的置业者一部分选择12月早出手，一部分置业者持币继续观望，等新年之后看楼市情况再做定夺。
相较于2018年12月份的房价地图，各个区域均有不同程度下跌，总体来看，市内六区下降幅度最大，平均下降2558元/平方米，其中南开区降幅最高达7442元/平方米。而武清、宝坻、蓟县等区域降幅较小。
南开区毫无悬念的又双叒叕的占据了成交销量榜首，像是河西区、滨海新区、河东区都是排行榜上的常客了，值得一提的是，本月红桥区在周成交中就挤进了排行榜前六，终以稳定的成绩月排行第五，也是一次突破。
从1月份成交的二手房房源总价来看，处于150万元（含）内的房源占了62.04%，70平方米（含）以内的房源占了62.48%，由此可见，低总价、小户型的房源是大部分置业者的真爱，刚需小户型和低价房源有很大的市场，1月份刚需置业者仍是主力。
公积金贷款由于放款速度慢长期以来备受冷落，不过最近，为了让更多购房者们享受到福利，天津有关部门率先推出了公积金贷款加速的新规。据悉，天津这个政策下，两个月可拿到天津公积金贷款，在这个趋势下，公积金贷款的情况也许会有所好转。（消息来源于天津公积金管理中心）
“土豪”置业也不在少数，占比43.66%，1月份，最阔气土豪一掷690万元选得爱家。
一直以来，男女双方在置业上，男方始终占据优势。本月，女性置业者以微弱的优势胜出，谁说买房是男生“专利”？
纵观1月楼市，受新年影响，并没有延续12月市场的火热。虽然开局遇冷，却也给楼市打了一针“稳定剂”，不论是刚需还是改善，只要您有住房需求，那就是买房的好时机。
数据来源：天津贝壳成交系统
（2019年1月1日-2019年1月27日）
