大部分购房者在选购二手房的时候，都了解过税费的问题，如果房屋距离上次交易不足两年，需要缴纳普通住宅增值税、个人所得税和契税。加上购房后的新装修，无疑是在原本买房的压力上又增加了一份经济压力。

了解的过程中，大家可能会听到“满两年”、“满五年”、“满五唯一”等专业名词。

所谓的“满两年”，就是指从购买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。

“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

而“满五唯一”是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

在“满两年”和“满五年不唯一”的情况下，所需缴纳的税费为个人所得税和契税，而“满五唯一”的住房，只需缴纳契税即可。

可想而知，购买“满五唯一”的住房，可以省下不少的费用。

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