通过以上三条业主点评，相信很多人都能猜到我们今天要聊的是百子湾的美利山社区。

美利山是东四环边上的纯商品房住宅，南邻广渠路，北经百子湾路，距离北京CBD核心区3.7公里。3公里内有华贸中心、北京SKP、合生汇、燕莎奥特莱斯等。

帮住姐手绘小区地理位置图

小区深受年轻人喜爱，不仅是在地段和配套上，更主要的是价格在承受范围内。

美利山堪称年轻人聚集地。凭借着地理位置的优越性，小区聚集了众多追求时尚，喜欢繁华都市的年轻人，他们大多来自国贸、华贸、大望路、三里屯等上班族。

小区外立面

这个小区就是专门为年轻人量身定制，建筑风格独特。美式组团街区设计，线型布局方式，每一栋楼的外立面和设计都是与众不同的，符合当代年轻人特立独行的性格。

而且内外部配套齐全，日常基本需求都能得到满足。

内部虽然没有大规模的商超，但是种类齐全，需要什么，下楼就有。小区有两条下沉式商业街，底商分布广泛，洗衣店、美容美发、咖啡馆、超市、餐饮、幼儿园等皆有。

内部配套一角

倘若你加班到后半夜，回到家想买东西，还有24小时便利店等着你。周末想一个人宅着，叫个外卖送达速度都比别人快，因为楼下就是各类的餐饮店，还有水果蔬菜等。

健身娱乐等需求也能满足你，系统训练地有健身房、游泳馆。若是日常想跑步、打球、散步等，小区中间有30000平方米的花园，内有篮球场、网球场各类健身器材。

小区花园一角

除了基本的生活需求，你要是和朋友逛街约会，周边就有各式各样的选择。三里屯是潮流聚集地，北京SKP是高档奢侈消费所，合生汇则更接地气，风格各异，你可以根据不同的需求进行选择。

了解完美利山这个小区，不禁让我想起来李嘉诚说过的“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。在我的认知中，地段越好价格越高，而美利山算是一个例外，这也是聚集众多年轻人的主要原因。

东四环边的优越位置+交通便利+内外配套齐全的商品房社区，光是地理位置和商品房就会让人觉得价格挺高。而美利山均价却在6万/平方米－6.5万/平方米之间，更契合年轻人的购买承受力度。

小区外立面

你可能会有疑惑，这个小区就那么完美，价格也那么美丽？其实小区还是有些不足，就是一开始物业管理不是很到位，开放式社区，较为混杂。但如今换成万科物业管理，环境等方面正在逐步改善，也逐步开始封闭式管理，未来可期。

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