区位
江海板块位于上海市奉贤区南桥镇老城区。北接解放板块,东接育秀板块,西接阳光贝港板块,也算老城区的中心。这里的居民也主要是老上海人,奉贤慢节奏的日常是老上海传统生活方式的延续。

根据百度地图绘制2
南桥镇,隶属于上海市奉贤区,位于上海市南翼,南临杭州湾,北濒黄浦江,东眺深水港,西连化工区,是奉贤区区委、区政府所在地,也是奉贤区的政治、经济、文化、信息中心。上海地铁5号线南延伸段将从闵行区东川路一直到奉贤区南桥新城。5号线南延伸工程北起5号线东川路站预留接轨点,沿沪闵路向南,经闵浦二桥后沿沪杭公路向南,至航南公路折向东,沿金海路南行,止于南桥新城站,线路全长19.505公里,其中高架段11.245公里,地下段7.74公里,敞开段0.52公里。南桥镇境内共有7座站台,分别是:西渡站、肖塘站、奉浦站、环城东路站、望园路站、金海湖站和南桥新城站。

根据百度地图绘制
此外,穿越南桥镇境内的上海首条BRT快速公交线路(奉贤南桥汽车站至东方体育中心)将于2015年建成。南桥汽车站至东方体育中心的BRT快速公交线路全长约32公里,分别在奉贤段设10个站点,在闵行浦东段设3个站点,在浦东设1个站点。整条线路初步规划有20多辆低底盘公交车辆投入运营,平均发车间隔为10至20分钟一班。奉贤BRT的建设将解决未来奉贤南桥新城大型居住区22万人的出行问题。
宝龙城市广场位于江海板块的北部,商场邻近地铁5号线环城东路站, 商场内设有没事广场,屈臣氏,百新书局,优衣库,横店电影城等,无论是生活、购物,还是精神文化需求,都能够满足板块内居民的需求。

宝龙城市广场(奉贤)
在江海板块的西部,大润发是板块内居民的主要活动区域,宽敞明亮、并具现代感的购物环境, “丰” 字形的简单的购物路线,丰字的中间的竖线为干道,横线为商品分区,清楚的商品种类标示。设置了美食街、主题餐厅、精品专柜及商店街,“儿童乐园”,让顾客在购物之余享受更多元的休闲时光。部份分店更依照当地顾客的生活习惯,特别规划了药局、邮局、便利商店及汽车轮胎维修站,提供更贴心便利的生活服务,卖场内还设有免费饮水机及纸杯。

大润发
江海板块内还有百联南桥购物中心、星雨城、苏宁生活广场,这是一些整体档次比较高级的商场,内设LV,Dior,香奈儿等国际奢侈品品牌,能够满足板块内,不同层次群众的多种需求。
上海市奉贤区中心医院位于上海市奉贤区南桥新城南奉公路6600号,始建于1945年10月,占地面积182亩,建筑面积9.6万平方米,是一所三级综合性医院。先后成为上海健康医学院附属医院、上海交通大学医学院、同济大学医学院和苏州大学医学院教学医院、南方医科大学、安徽理工大学(非直属)附属医院,是辽宁医学院、南通大学、南昌大学等10余所医学院校的教学基地,也是上海市住院医师规范化培训基地、上海市护理学会急诊急救护士实训基地

上海市奉贤区中心医院(上海交通大学附属第六人民医院南院)
此外,该板块内还有奉贤区中医医院、江海社区服务中心等多家卫生诊所,在日常的生活中基本能够满足居民日常就医的需要。
休闲
江海板块附近的公园主要有古华公园。古华公园位于奉贤区南桥镇解放中路220号,东起塘南路,西至古华商城,北接新建东路,南临解放东路。面积10万多平方米,由著名建筑学家陈从周集江南园林之精华设计而成,1984年正式开放接待游客。

古华公园
古华公园构思独特,小桥流水间亭、台、楼、阁密布,典雅、清静、舒适、完整的优美形象,成为了沪郊旅游新干线一道亮丽的风景线。古华公园构筑上采集了奉贤历史上众多典故。“三女祠”是仿真建筑,它依据的是历史上“吴越争需”,越王勾践率部逼近苏州,吴王令其三女南逃,在行至奉贤南桥镇北二里处时,恐落入越兵之手,而就地悬梁自缢的史事。历史不短的“南塘第一桥”、“兴园”等一大批历史建筑的迁入和再造,使古华公园展现出了一派古朴、典雅的历史文化风采。人们在此寻游考古,自有别样的情趣。这些带有历史文化的深邃印迹的“主打”景点,也是公园吸引一批又一批游人观光,使众人流连忘返的“磁场”。
交易行情
江海作为上海老城区板块之一,链家网数据显示:截止2019年3月15日,板块内房源的挂牌均价约为1.9万元/平方米。对比解放板块2.2万元/平方米 贝港、育秀板块2.3万元/平方米 阳光板块2.5万元/平方米,江海板块在单价上可以说是相对较低的。板块内的成交以70平的两房跟80平的三房为主,大多数为刚需群体首次置业。
贷款税费
1 贷款
公积金: 房龄大于20年只能贷15年,贷款总额取决于月缴额跟余额。
商贷:贷款总额取决于客户年龄,看具体银行,男性65-70岁,女性60-65岁
2 税费
本板块的房子大多为满五唯一,满二或者满五不唯一有1%的个税,契税90平以下首套1%,90平以上1.5%、二套3%
专家推介
杨阳:从业两年,奉贤本地人,对周围都比较熟悉。主营版块: 南桥及南桥周边。重点板块:江海、解放、育秀、贝港、阳光。
优选好房
