首付200万以内，首套最多可以购买450万左右的二手房，二套最多可以购买总价310万左右的二手房，这个总价在城六区分别能买到什么样的房子呢？这里有置业专家根据不同的需求，分别定制的购房方案，快来看看有哪个商圈比较符合您的实际需求吧（文尾有优选房源哦）。

东西城的房价差不多，比较好的地方比如西城的金融街、西单和东城的王府井等，属于房价是相对比较高的，基本没有总价450万左右的房子，另外东城的雍和宫、和平里和西城的新街口、展览路、月坛附近有450万左右的一居室，但房源也相对较少，不过在原来的老的崇文区和宣武区，450万的总价可以选择一居和小两居。

对于在海淀购房来说，450万的总价并不能算很高，如果想要购买面积相对大一些，环境配套好一些，附近有地铁的小区，主要推荐海淀北边的安宁庄，和西四环的定慧寺、万寿路商圈。

安宁庄属于海淀最北边的区域，再往北和昌平交界，所以相对来说价格方面会有优势。另外该区域附近产业园比较多：小米产业园、金隅创业园、中关村产业园，生活相对也比较便利。

如果是在定慧寺和万寿路商圈，这个总价能买到不错的公房小两居，而且地铁出行也十分方便。

想在朝阳买到总价450万内的房子，且面积能大一点，地段好一点，比较适合刚需，可以考虑一下位于望京的花家地商圈，对于在望京，西二旗，东直门工作的小伙伴，这都是一个不错的购房选择，而且相对于望京的其他版块，花家地的价格也相对更加容易接受。从各个小区的特点来看，首先是户型十分丰富，可选择性大，比如南湖东园的60平小两居，南北通透有大客厅，基本没什么浪费面积，季景沁园的环境十分不错，1—4居户型都有。再如嘉润花园离地铁比较近，单价5万-6万也算是望京地区比较容易接受的。

如果是刚需想要在丰台置业首套房，三口之家买两居的话，可以考虑方庄及14号线沿线，房龄在1995年左右，户型不错的两居还是很多的，比如芳古园、芳群园、芳星园等。除此之外，还可以考虑马家堡板块，也能买到户型通透的小两居。

如果是购买二套房，首付200万左右可以买到总价310万左右的房子，可住可租，这样的需求可以考虑角门东里和西罗园南里等小区。

对于首套房来说，如果首付控制在200万以内，可以选鲁谷大两居，这些两居基本都能改成三居使用，如果首付可以在230万左右，可以选择鲁谷公房社区的小三居。

对于二套房来说，首付200万内，总价310万内的房子，可以选择老山区域，有以“三山八刹十二景”著称的八大处和“燕京八景之西山晴雪”闻名的香山等风景区，近有松林公园、雕塑公园、老山公园、石景山绿化广场等，自然环境优越，适合养老！如果价位控制在300万以内建议选六场宿舍小区等周边一居室，如果价位可以提高一点，可以选择老山小两居。

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