测评时间：2017-06-21           测评人：刘威

来源：链家网原创

小编点评：

优势：

1、世茂锦绣长江地处二环江边，地理位置优越。

2、世茂锦绣长江为总体量达202万方的综合体，配套成熟。

3、项目四期距离马鹦路地铁站A出口30米，六期距离马鹦路地铁站A出口700米。

4、在售商业面积段丰富，在售面积为58-958平。

5、世茂锦绣长江五期已开始交房，人气逐步变旺。

劣势：

世茂锦绣长江主推的六期商铺备案价为27500-57000元/平，起售面积为583平，总价超过两千万。

区位分析：

地理位置：世茂锦绣长江项目整体位于二环线鹦鹉洲长江大桥的两侧。目前在售的四期正好位于地铁口，六期与汉阳江滩公园只隔一条马路。

交通：项目四期步行30米可以达到马鹦路地铁站A出口，项目6期步行700米可以到达马鹦路地铁站A出口。

商业：项目自带大型商业街

医疗：从项目四期步行600米可达到武汉市第五医院。

公园：项目六期步行40米可到达汉阳江滩公园。

小区品质：

开发商：武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司

武汉世茂锦绣长江房地产开发有限公司隶属于世茂房地产控股有限公司，世茂地产在武汉从事房地产开发已经十二年。

物业公司：上海世茂南京物业服务有限公司武汉分公司

物业费：六期商业物业费为6元/平·月；四期商业物业费为3.7元/平·月

产品介绍：

在售情况：

世茂锦绣长江主推六期商业体，售卖要求是必须是两层起售，且同一个颜色的商铺要一期出售，起售面积为583平，总价超过2000万。另有四期的少量商铺在售，面积58.98-958.03平，均价20000元/平。其中四期为现房销售，六期将于2018年6月30日交付。

功能定位：

世茂锦绣长江六期在售的商业体初步规划1-2层为商业功能，1楼与2楼一拖二，定位为品牌体验展示功能。3-4层规划为商务功能，定位是创意办公空间，教育，健身或者餐饮功能。5-6层规划为总裁会所。满足高端人群的商务会议需求。

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