问答|刚需置业立水桥
总价300万内买好房

大家好,我是链家网问答顾问龙枭(咨询电话:18311094341)上期专题我给大家简单介绍了一下,如何按照不同的购房需求,在立水桥选择适合自己的小区(点击进入专题),本期专题我专门讲讲刚需如何置业立水桥。

立水桥商圈位于朝阳昌平海淀的三区交汇处,整个商圈以低密度的板楼社区为主,建成年代多在1998年——2004年之间,从外立面和小区环境来看,每个小区的区别也不算大。

本期专题我挑选了一个比较有代表性,适合刚需置业的小区,佳运园小区,来给大家简单介绍一下,从整体环境上看,佳运园小区在立水桥属于中等,但小区的优势在于户型多样,每种户型都有自己鲜明的特点,对于手头资金有限,想要300万左右安家立水桥的刚需购房人来说,是一个可以重点考虑的选择。

公园环绕 配套完善 >我要提问

从建筑年代上看,佳运园小区分为一二三期,1-10号楼是佳运园一期,1998年建成,主要由部分回迁房、公房以及大部分商品房组成。11-25号楼是佳运园二期,2004年12月份建成,全部是商品房,27-32号楼是佳运园三期,2004年6月份建成,全部是商品房。还有一栋楼26号楼是2004年建成,为综合性商业广场,各种餐饮和娱乐设施比较齐全,又叫佳运广场,是茶余饭后休闲的好去处。

从配套来看,小区周围有四个公园环绕,东侧为立水桥公园和景藏健康公园,南侧有一个奥林匹克森林公园,西侧为东小口森林公园,能满足一家人周末休闲。

从出行上来看,小区门前有两趟公交车经过,分别是558路和107路,558路经过地铁5号线和地铁13号线的换乘站——立水桥站,终点站是霍营,107路经过地铁5号线立水桥南站,终点站北苑家园。

小区距离附近的大型综合商业广场龙德广场2.5公里(数据来源于百度地图),龙德广场有万达影城,家乐福超市,迪卡侬等商业配套。小区距离三甲医院清华长庚医院距离小区4公里(数据来源于百度地图)。

户型多样 总价较低 >我要提问

佳运园小区的户型比较丰富,涵盖了一居到三居,每周户型都有多种不同的选择。按照链家网2018年7月初的在售房源价格,总价280万-290万之间,就可以买到建筑面积60平左右,户型方正的一居室,很适合刚需首次置业。

户型图如下:

另外再推荐几个适合刚需置业的户型,建筑面积64平米的一居室,按照链家网2018年7月初的在售价格,总价在290万-310万之间。

户型图如下:

如果是手头比较宽裕的购房人,能适当提高购房总价,可以考虑直接买一套两居,按照链家网2018年7月初的房源在售价格,建筑面积70平左右的小两居,价格多在360万-380万之间。

户型图如下:

最后我再简单总结一下,佳运园小区的优势在于配套较好,户型可选择性强,相对于同商圈的其他小区总价不高,很适合刚需首次置业立水桥。本期专题我们先介绍到这里,如果您对安家立水桥还有其他困惑,可点击链家网问答频道 ,直接向我提问。或拨打咨询电话,链家网问答顾问龙枭(咨询电话:18311094341微信同号),以便量身订制您的购房需求。

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