楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离,需要满足日照时长、采光、通风、隔音等要求。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西距离应不小于0.50这一系数值。
(1)采光:众所周知,南向房屋的采光好,但如果楼间距不足,即便是南向的房屋也会出现采光不足的现象。
(2)通风:良好的通风是房子居住舒适度的重要指标。如果楼间距不足,前楼很容易对后楼的通风造成遮挡。
(3)噪音:显而易见,楼间距过近也会造成噪音污染。而宽大的楼间距,可以减少和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静。
(4)隐私:楼间距只有够大才能提高居住私密性,居住者的一举一动也不会被邻居一览无遗。
项目在售5#、6#,楼间距为72米。
容积率:4.1
绿化率:50%
目前主推的5号楼和7号楼楼间距为60米。
容积率:3.5
绿化率:38%
项目在售的1、6号楼楼间距在60米以上。
容积率:3.1
绿化率:40%
目前无房源可售。项目一期占地101亩,高层楼间距70米,洋房楼间距50米,已全部售完;二期3#楼售完,后期信息待定。
容积率:3.28
绿化率:36%