一.区域介绍

1.区域概述

大连金普新区是目前全国18个国家级新区中第10个获得国务院批准设立、辽宁省唯一的国家级新区，总面积2299平方公里，人口158万（金普新区官网数据）

2014年6月，国务院同意大连设立国家级新区—金普新区。金普新区包括大连市金州区全部行政区和大连市普兰店区部分地区。

金普新区管委会设15个工作部门、1个派出机构，下设4个大连市正局级功能区管委会，12个大连市副局级功能区管委会，辖31个街道（其中4个街道由普兰店区代管）。

截止到2017年8月份，金普新区共有44个新盘链家网在售，其中有38个为普通住宅产品、4个为别墅产品、2个为住宅/别墅产品。

2.数说区域

以下数据来源于大连市统计局发布的《2016大连统计年鉴》(四项基本指标仅统计金州区+开发区的数据）

3. 区域现状

（1）辽宁自贸区大连片区已经挂牌

2017年4月10日，中国(辽宁)自贸区大连片区在小窑湾正式挂牌成立，这标志着辽宁自贸区大连片区开始正式运行，目前已吸引大众、三菱等众多世界名企进驻自贸区，自贸区将为大连经济起到强大的推动作用。

（2）大批名企来金州新区投资建厂

据金普新区2017年工作报告资料显示，随着金州新区经济的不断发展，2016年已经有一大批名企来金普新区投资建厂，例如英特尔二期、辉瑞制药二期、富士冰山、光洋科技等高新技术企业。

（3）服务业发展迅速

2016年，世茂温泉度假酒店、汤景泽温泉小镇、义乌小商品城等一批服务行业项目已在金普新区落地生根，另外投资100亿元的光线传媒电影主题乐园项目已经完成签约。

（4）多项重要交通项目稳步推进

大连湾跨海交通工程成为财政部PPP示范项目，渤海大道建设顺利推进，金普城际铁路动迁任务基本完成，永安大街北延等工程全面启动。

二. 区域规划

按照《国务院关于同意设立大连金普新区的批复（国函〔2014〕76号）》和省市各项部署要求，紧密结合大连市的发展实际，确立金普新区的战略定位为：“一地、一极、三区、两中心”，即：中国面向东北亚区域开放合作的战略高地，引领东北地区全面振兴的重要增长极，老工业基地转变发展方式的先导区、体制机制创新与自主创新的示范区、新型城镇化和城乡统筹的先行区，东北亚国际航运中心和物流中心。

在空间布局规划上，金普新区要基于国家、辽宁省及大连市给与金普新区的主体功能定位，按照区内的资源环境、发展现状、开发潜力空间差异特征，继续按照“一极、两城、三带、七区”布局战略发展。

下图为金普新区“十三五”规划中提出的金普新区空间开发战略示意图：

强化“一极”：“一极”是指由大小窑湾功能区构成的金普新区未来发展的核心区。该区域重点发展航运物流、国际金融、跨境电商、保税仓储、国际商务等生产性服务业，十三五要将其打造为国家“一带一路”战略的重要节点，东北亚地区的重要航运中心、物流中心、贸易中心和金融中心。

提升“两城”：“两城”是指金开城区和普湾城区。金开城区指原金州城区、开发区和保税区的建成区。这一城区是金普新区的城市主体，是提升金普新区核心竞争力和未来发展的高端制造与综合服务业支撑区域。十三五要将其建设成为新兴产业集聚区和城市综合服务主体区。

隆起“三带”：“三带”是指渤海沿岸经济带、黄海沿岸经济带和中部生态（屏障）保障带。

激活“七区”：“七区”是指金石滩—金石文化旅游区、金渤海岸服务业发展区、保税区汽车物流城、复州湾—炮台产业经济区、三十里堡—七顶山临港产业区、登沙河临港产业区和国家农业科技园。

三.板块划分

按照金普新区各区域的功能和地理属性，整个金普新区可划分为五大板块：开发区板块、保税区板块、金州区板块、金石滩板块和普湾新区板块。

1.开发区板块

开发区全称是大连经济技术开发区，是1984年经国务院批准，在大连市金州区成立的第一个国家级开发区，区域内商业发达，在售楼盘数较多。

开发区板块是金普新区新房项目主力销售板块，截止到2017年8月共有20个住宅类项目链家网上在售。

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2.保税区板块

大连保税区于1992年5月经中华人民共和国国务院批准设立。大连保税区位于辽宁自贸试验区大连片区核心地带，是一个集“保税区、出口加工区、保税港区”管理于一身的特殊经济区。

截止到2017年8月保税区板块暂无新房项目链家网上在售。

3.金石滩板块

金石滩板块以金石滩国家旅游度假区为主，金石滩度假区是著名的旅游风景区，旅游资源丰富，区域内拥有众多别墅项目。

截止到2017年8月共有8个项目链家网上在售，其中住宅类产品3个，别墅类产品4个，住宅/别墅类产品1个。

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4.金州区板块

金州区板块包括金州老城区和金渤海岸地区，金州老城区人口稠密、配套发达。金渤海岸地区风景优美，适宜度假、休闲、旅游。

截止到2017年8月共有15个项目链家网上在售，其中住宅类产品14个，住宅/别墅类产品1个。

5.普湾新区板块

包括普兰店区的石河、三十里堡、炮台、复州湾四个区域，板块内面积广阔，但在售新盘数量较少。2015年10月13日，经国务院批准，撤销普兰店市，设立普兰店区。

截止到2017年8月普湾新区板块仅有1个项目链家网上在售，为住宅产品。

四.区域交通

金普新区目前多项重大交通工程正在快速推进中：大连湾海底隧道和光明路延伸工程已正式开工，渤海大道一期计划2017年底完工，金普城际铁路（R4线）动迁任务基本完成，永安大街北延等工程全面启动。

目前金普新区进出主城区的主要公交路线还是乘坐快轨3号线（R3线）。

快轨3号线（R3线）路线图

快轨4号线（R4线）路线图

快轨4号线南延（R4南延线）路线图

以上路线图来源于大连市城市轨道交通第二期建设规划（2015-2020）

五.区域教育

金普新区2016年政府报告中提出：2016年，金普新区教育事业取得了多项成就，金州中学（南金书院）正式开课，金州湾实验学校等新建、改扩建工程稳步推进，中小学新式供餐模式实现全覆盖，同时面向全国招聘308名中小学教师，8所幼儿园建成开园。

2017年，金普新区将推动职业教育和民办教育全面发展，加快大连职业教育基地建设，启动“金普乡村学校提升计划”，促进基础教育均衡优质发展。实施中小学生心理健康、生殖健康教育和“护眼爱牙”工程。投入使用小学3所，新建学校4所。

金州代表学校

1.金州新区实验小学

地址：大连市金州区斯大林路402号

简介：金州区实验小学，位于大连市金州区斯大林路402号，学校始建于1935年。占地1万平方米，建筑面积7700平方米。曾获辽宁省课程改革先进单位等多项荣誉，被确定为大连市校本研修示范校、大连市“十一五”中小学校长培训基地。

2.大连市101中学

地址：大连市金州区小孤山中里101栋

简介：大连市101中学位于大连市金州区小孤山。1951年9月建校，命名为金县一中，1987年更名为大连市101中学，是一所全日制公办初级中学。 学校占地面积25000平方米，建筑面积14000平方米，拥有设备先进的多媒体教室、微格教室、宽带教学网和学校闭路广播系统，现代化教学设施齐备。

开发区代表学校

1.开发区红梅小学

地址：大连市开发区新滨路6号

简介：红梅小学始建于1993年9月，学校占地面积13004平方米，建筑面积6100平方米，建校十四年来，学校始终以“强队伍、抓特色、创一流”为办学宗旨，并逐步确立了实施素质教育的“面向全体、全面发展、突出个性、注重能力”的培养总目标，学校的各项工作都取得了显著的成绩，赢得了极高的社会声誉，被誉为“大连市小学教育的一面旗帜”。

2.开发区第七中学

地址：大连开发区辽河西路41号

简介：大连经济技术开发区第七中学创建于2000年。学校位于开发区辽河西路41号，与红梅小学、第八高级中学、大连民族学院相临。学校的工作立足于以教学为中心，教学工作以课程改革为中心，课程改革以培训教师为中心，开展校本研究，行动研究，促进学校的跨越式发展。

六.商业配套

金州新区的大型商业项目主要集中在开发区板块，而开发区板块的商业又集中在金马路沿线，因此金马路沿线目前是开发区的主要商业区。

代表商业

1.大连开发区万达广场

地址：开发区辽河西路117号

简介：大连开发区万达广场总建筑面积约73万㎡，汇聚购物中心、五星级酒店、购物步行街，精装SOHO公寓、顶级写字楼等5大复合业态；整个建筑群如同一个小型城市，涵盖了居家、商业、娱乐、休闲景观等多种生活形态；呈现出各种丰富多彩的生活场景。

2.大连安盛购物广场开发区店

地址：开发区中心大道金马路189号

简介：安盛购物广场开发区店是大连开发区第一家集观光购物、餐饮娱乐、文化休闲、健身美容、社会服务等多种商业功能于一体的现代化购物中心，是以开发区为中心的新市区商业中心标志性项目。

3.大连安盛购物广场金州店

地址：金州新区斯大林路677号

简介：安盛购物广场金州店集合时尚和现代的特色，借鉴开发区总店的成功运营模式，汇聚购物观光、餐饮娱乐、休闲健身、文化传播等功能于一体，融合购物中心的特色，集合百货店、业态项目于一身。从本地消费者的实际出发，打造具有“一站式消费”功能的社区型购物中心。

七.医疗配套

金普新区目前仅有一所综合性三甲医院，是位于开发区龙滨路的大连医科大学附属第一医院三部，其余重要医院如中国医科大学附属盛京医院大连医院、金州区第一人民医院等均为二甲医院。

大连医科大学附属第一医院三部

地址：开发区龙滨路5号

特色诊科：心内科、重症医学科、肾内科

就诊人群：大小疾病、住院调养人群

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