如果说你对“北大地”不太熟悉，那么给你个坐标，让你马上认识这里——丰台区区政府。
由于丰台区政府就建立在北大地商圈中部，和政府做“邻居”，让周边的居民从心底里产生一种很踏实的感觉。
北大地商圈算是个比较传统的老商圈，生活配套比较完善，小区也比较全面，公房社区、回迁房社区、经济适用房、商品房社区都有，价格方面，丰台区价格在城六区之中相对较低，算是另一个优势，因而吸引了很多刚需购房者。
如果你也想在北大地买房，却不知道该怎么买，那么请往下看——
如果说你对“北大地”不太熟悉，那么给你个坐标，让你马上认识这里——丰台区区政府。
由于丰台区政府就建立在北大地商圈中部，和政府做“邻居”，让周边的居民从心底里产生一种很踏实的感觉。
北大地商圈算是个比较传统的老商圈，生活配套比较完善，小区也比较全面，公房社区、回迁房社区、经济适用房、商品房社区都有，价格方面，丰台区价格在城六区之中相对较低，算是另一个优势，因而吸引了很多刚需购房者。
如果你也想在北大地买房，却不知道该怎么买，那么请往下看——
公房社区：北大地一里、北大地三里、北大街南里、东大街东西里、东安街头条、西安街
回迁房、经济适用房：正阳小区、永善里、福顺里
商品房：庄维花园、庄维多摩市二期
（注：以上小区为2016年6月-2017年6月一年间通过链家成交10套以上的小区）
1.刚需客户，首付120万到150万的“入门“级刚需购房群体
【公房】北大地一里、北大地三里、北大街南里、东大街东西里、东安街头条、西安街
“入门“级刚需客户，主要年轻人居多，刚来北京时间不长，想在北京扎下根，但是手里存款也不多，太远的郊区上班也不方便。那么好，咱们这个商圈有符合您的要求。
北大地一到四里，北大街南里北里，东大街东西里，东安街头条，西安街等等，以上小区主要户型就是50平米左右的两居，40平米左右的一居室，不要看建筑面积小，其实使用面积还是不错的。因为大多数人都知道老公房的房子当年都是单位给盖的，也是为了给员工的一些福利房，所有房子公摊很小，刚需客户基本够用。
更重要的是，这类房源总价偏低，购房者压力相对较小。
2.首付在200万-300万初级改善行购房群体
【回迁房、经适房】正阳小区，永善里小区，福顺里
这一类客户一般情况都是把自己手里的一居，或者小两居出手以后，或者是家里生了小孩子，住不下了。这种客户一般比较倾向于70平米到100平米的两居或者三居室。
这三个小区的主力户型是正阳小区77平米、67平米两居、福顺里81平米两居、永善里95平米两居。
以上三个小区楼龄都在2000左右，楼龄较新一点，各种贷款期限不受任何影响，小区都有花园，绿化都很好，生活品质不错。
3.首付300万以上中高级改善行客户群体
【商品房】庄维花园、庄维多摩市二期
这一类客户一般都是事业有所成就，家庭成员也多了。换一个三居或者四居一步到位、也可以说是最为“挑剔”的一次换房，因为这一次选房需要根据户型、地理位置、居住舒适度，小区环境，小区绿化，小区物业管理等等多种情况来觉定。
建议可以选择商品房社区庄维花园（庄维一期）和庄维多摩市（庄维二期）。位置在丰台花园东门对面，丰台法院东边，距离地铁七里庄站450米（根据百度地图测距显示）。
庄维一期2000年到2002年建成，庄维二期2005年建成。庄维一期主力三居户型130平米南北三居，135平米东南、西南三居。庄维二期主力三居户型128平米东南西南。如果品质再高的话就是157平米南北四居，197平米南北大四居。这两种户型相对较少，总价较高。
这两个小区无论是园区环境还是物业管理等方面都非常的完善，楼间距宽阔，小区内绿化高，24小时安保、24小时电梯、24小时热水，宜居度非常高。
如果你决定在这里买房，那么你还应该知道这些——
一、区位与配套
北大地商圈位置坐落在西南四环，总部基地科技园的北边。北到丰台北路，南到丰台西路，东到东大街，西到程庄路。京港澳高速南2公里，四环就在商圈中间，横穿南北。值得一提的是，丰台区政府就坐落在北大地商圈内部。
因为属于老城区，所以配套非常齐全。两家物美、两家顺天府超市，各大饭店比如京味斋，九头鸟等等，各种健身房，菜市场等。
住在这里，他们这样说：
1.开车出行特方便，出小区就是四环，没红绿灯。而且早晚高峰堵车现象不是很严重，主要是避开接送孩子的时间就可以，早上6点到7点四环辅路由于送孩子上学拥堵很厉害，下午3点到4点孩子放学拥堵很厉害，避开这两个时间点出行很方便。
2.这块儿属于老城区了，配套绝对全得不能再全了，物美大卖场，百年老街正阳商业街，顺天府超市，物美超市，游泳场北路超市场等等，这个商圈不管住在那个小区都离这些超市商场不远，出小区门就可以买东西，有一次我做饭发现家里一滴油都没了，立马出门去买，几分钟就回来了，一点不耽误家里人吃饭。
3.我妈年纪大了，之前住别地儿，几年前搬过来跟我住，最大的原因就是因为我家挨着解放军307医院，三甲，看病拿药都方便，尤其是挂号，管的严，没黄牛，也不用一大早就来排队，听说307有着全国最先进的换血系统，听着就特安心。
二、特色与优劣势
1.人-老丰台与新北京人各占一半
北大地商圈的居住人群主要分为两类，一类是土生土长的老丰台人，另一类则大多是因工作关系在附近买房安家的，其中很多都是在总部基地科技园工作的高学历高薪人群。
2.房-刚需到改善全都囊括
本商圈从最小的刚需到后期改善的房子都有。
北大地1-4里，东大街，东安街等等，都是一些公房，小面积，楼龄在80年代到90年代，房子最大特点就是面积小，总价低，适合刚需。
改善的有正阳小区，永善里小区，庄维花园1-3期等等，这些户型70平米到197平米不等等，都是2000年以后的房子，楼龄较新。适合改善或者终极改善客户群体。
3.成交-主力成交户型为小两居
截至2017年7月链家的成交数据，北大地商圈主力成交户型是50平米-60平米的小两居，其中购买人群中一大部分是“新北京人”，属于来北京就业、首次置业的刚需。因为北大地商圈内的房源普遍户型小、总价低，买个小两居，既能满足阶段性居住需求，价格又可以接受。更重要的是，由于北大地紧邻南四环，地理位置优越，也很利于未来换房。