自恒大、保利等房企进驻石家庄后，全国知名房企陆陆续续进驻并深耕这片土地。从项目主要布局于二环内，到今天的二环外，乃至栾城区、藁城区我们都不乏见到中国房地产百强企业的身影。

优质房企的到来，一次又一次刷新了石家庄购房者对住宅产品居住舒适度的认知。一座座扎根于石家庄土地的商业综合体，也给庄民带来了不一样的消费体验。石家庄整个城市也逐渐褪去“土”的外套，慢慢披上符合“二线城市”的华服。

从近两年来石房企的布局，不难发现大家多“偏爱”二环外的地块，或并购合作或大刀阔斧自己拿地。眼前在石家庄二环外，各大房企纷纷找到了自己的“据点”，时刻准备着打好楼市版图开疆拓土的硬仗。

房企缘何偏爱石家庄二环外的土地？

2014年9月23日下午15：00，石家庄市部分行政区划调整工作动员大会召开。大会对石家庄部分行政区划进行了调整，桥东区被撤销，藁城，鹿泉，栾城三个县市转化为区。石家庄市辖区面积由原来的469平方公里扩大到2206平方公里，增加了1700多平方公里。

从政府发布的交通规划中可以看出，石家庄的轨道交通、高速公路、拉开城市框架主干道、城市支路网加密工程、道路桥梁的整修等工程如火如荼展开来，其中石家庄拉开城市框架主干道的修建中，“道路延长”工程也成为重中之重。

2017年6月26日上午9点，石家庄市轨道交通1号线一期、3号线一期首开段实现载客试运营，25个车站全部开启，标志着河北省正式结束没有地铁的历史，石家庄迈入“地铁时代”。“大城区”骨架就此真正拉开帷幕。

截止到2017年7月石家庄共出让88宗（仅包含商品房），出让总面积为4109.96亩。市内五区共出让23宗，出让总面积为1168.59亩，补证地块为17宗占比73.91%，补证地块面积为953.86亩占比81.62%。

（数据来源：石家庄市国土资源局、链家网内容中心整理）

外来房企“版图扩张”一览图

据统计各大新进房企布局在石家庄二环外的项目约为21个，其中最多的为鹿泉区，共有8个，驻扎的房企为碧桂园、绿城、荣盛、保利，物业类型多以别墅产品为主。其次为正定新区，驻扎的房企为宝能、金辉、金科。值得一提的是今年金辉和金科在今年6月份斩获正定新区5宗净地，业态均为住宅，为未来正定新区准备了充足的房源。

外来房企二环外项目现状

截止到目前，已有恒大、保利、碧桂园、华润、荣盛、富力、万科、融创、绿地、宝能、金辉、金科等多家进驻石家庄，业态以住宅居多，无论是改善还是刚需人群均有选择的余地。在“优胜劣汰”的市场规律下，未来石家庄房地产市场的产品品质和物业服务会得到相应幅度的提升，未来的石家庄房地产开发及商品房销售，也将会更加规范。

注：以上大部分楼盘证件尚未齐全，正处于前期准备中，本篇仅做项目进度展示，不做购买建议。