咨询总价300万内房子的人真是很多，“买哪儿”和“啥时候买”这两个终极困惑对这些刚需购房者折磨更甚。对于这样的刚需，姐有一套买房思路贡献给你：

买哪儿——确定两个区域，不要全城找房。

有人说南城有潜力，有人说北城有发展，看哪儿都好，最终就会陷入全城找房的误区。帮住姐说，优先自住，是买房的根本，买个住不到的房子，一方面要供月供，另一方面还得交房租，心理体验不会好，额外给自己增加一笔负担，容易得不偿失。所以，先选离父母近或上班近的，确定两个区域。

选哪个楼盘——帮住姐三字经：买贵的。

区域定下了，就先看区域里价钱高的，大家对这小区的地铁公交商场超市等各方面做过研究，市场也已经接受他比周边贵一点，总有他的道理。如果预算不够或者觉得小区不理想，那就选个小区规模大的，人气旺，可以带动周边配套发展，后期换房也更方便。

啥时候买——首付够了就可以买。

别纠结于涨了还是跌了，势必要换房，三五年之后，你的房子涨了，你要买的房子也在涨，首付够了，早买早舒服，早住早享受。

那么，买300万内的房子，至少要准备多少钱？往下看，帮住姐给你算账。

需要说明一点的是，用公积金贷款买房需要满足三个基本条件：建立住房公积金账户12个月或者12个月以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，申请贷款时处于缴存状态。购买首套房，最多可贷款120万，也要达到一定的条件，市管公积金是根据每月缴存额确定贷款额，单身，个人月缴存额差不多865元及以上就有机会申请120万的贷款，贷款申请年限为25年。（注：缴存额由公积金贷款计算器计算，实际情况以公积金批贷为准）