1. 周成交量环比上升4.86%

8月第三周，武汉链家二手住宅成交量环比上升4.86%，与上周相比成交量有所回升。“入秋”后武汉的炎热气候逐渐好转，购房者看房意愿增强。部分银行上浮二手房利率已成事实，部分购房者担心利率会进一步上浮，所以选择加快决策周期。

2. 成交均价环比下跌0.82%

8月第三周武汉链家二手住宅成交均价为16802元/㎡，环比下跌0.82%，总体来说成交价比较平稳。

3、新增供需：房、客均有增加

8月第三周，武汉链家二手房新增客源量与新增客源量均有增长。客房比为2.38，与上周相比有所下降。随着天气的好转，带看量与上周相比有所增加。

4、市场预期：挂牌均价环比下跌0.63%

8月第三周武汉链家二手住宅房源挂牌均价为17286元/㎡，环比下跌0.63%。本周挂牌均价与成交均价相差484元/㎡，议价空间与上周相比，有所增加。本周挂牌房源中7.06%的房源出现调价，相比上周减少2.42%；其中调价房源中涨价房源比例为47.69%。涨价房源数量减少。

1、成交量：新建商品住宅成交3865套，环比下降2.8%。

8月第三周（8.14-8.20），武汉新建商品住宅共成交3865套，环比上一周小幅下降2.8%；成交面积36.6万平方米，环比下降7.5个百分点。进入8月份以来，武汉新房成交量除了8月首周呈增加趋势外，近两周均出现不同幅度的下降，但降幅较小，整体成交趋稳。

从各区域单周成交量来看，硚口区仍然是主力成交区域，以971套成交量遥遥领先，占据总成交量的25%；东湖高新区及黄陂区成交量呈现不同幅度的增加，分别以477套、421套成交量位居第二、三名。

2、开盘情况：6项目入市加推，去化较低。

8月第三周，武汉新房市场共6个项目入市加推，供应量与上周基本持平。本周开盘项目仍以主城区为主。产品类型方面，共有4盘带不同价位的装修，其余2盘为毛坯产品。

本周纯水岸东湖加推236㎡、420㎡的大平层产品，共102套房源，毛坯均价32500元/㎡，开盘当日全部售完；金地悦江时代开盘当天94㎡、121㎡户型已售罄，目前还剩少量140㎡的房源在售，去化率为95.6%。

整体来看，本周开盘去化率较低，除了纯水岸东湖与纯新盘庭瑞新汉口两个毛坯项目去化率100%之外；其余4盘开盘去化效果不理想，均还有房源在售。