珠三角的香格里拉

一、区域概况

清溪镇位于广东省东莞市东南部、深莞惠三市几何中心,与深圳、惠州两市接壤,处于深莞惠半小时经济圈。清溪镇是中国2012首批“最美小镇”，2014年8月，清溪入选全国重点镇，将打造珠三角的香格里拉。

截至2017年7月30日，清溪新房共有6个住宅楼盘在售，还有1个住宅楼盘待售。

*资料源于清溪镇政府住房租房栏目

二、关键数据

数据来源于《清溪镇2015年度主要经济指标统计表》

三、区域现状

1.中国2012首批“最美小镇” 珠三角的香格里拉

清溪镇位于东莞东南部，面积143平方公里，毗邻港澳，与深圳、惠州两市接壤，是客家人的集聚地，自然生态保存完好，2012年清溪获评中国最美小镇。近年来，清溪在大力发展新兴工业的同时，致力打造珠三角的“香格里拉”、深港澳的“后花园”。

清溪镇远景（图片来源于网络）

2.自然风光优美 具有丰富的山水资源

三山环抱，五水拥城，清溪具有丰富的山水资源，整个镇区连山亲水，森林环绕。清溪140平方公里的土地上，森林绿地就占了近一半，全镇绿化覆盖面积9585公顷，绿化覆盖率达67.03%，形成了以清溪银瓶山森林公园、山水天地森林公园、清溪生态农业园等为核心的生态绿色屏障。

清溪森林公园

3.房产起步较晚 深圳客置业增多

清溪与深圳、惠州两市接壤，处于深莞惠半小时经济圈。因交通不便，相比于东莞其他片区，清溪房地产业起步较晚。随着博深高速、从莞高速的开通，在清溪置业的深圳客越来越多，2016年清溪新房均价16372元/平方米左右。

*资料源于清溪镇政府住房租房栏目

清溪镇区位图

4.片区配套相对缺乏 有待开发

清溪的医疗、商业、教育配套相对比较缺乏，片区内缺少大型的购物综合体、三甲医院。区内目前有清溪中心小学、清溪第一小学、东莞清溪中学等学校。

清溪镇区（图片来源于网络）

四、未来规划

区域结构：

“依山傍水、两带四轴、一心五片”:

“依山傍水”：指清溪将以自身的山水资源作为城市构建的要素；

“两带”：代表着东南电子信息产业集聚带和北环路低碳产业发展带；

“四轴”：指中心大道发展次轴、清凤路发展主轴、香芒路发展主轴、清溪大道发展次轴；

“一心五片”:代表着中部综合服务中心、城镇中心片区、东部工业片区、金龙工业片区、西部工业片区、青湖工业片区。 通过此空间布局，清溪的发展用地将实现由外延扩张向内涵优化和改造转变，更能吸引高端产业的入驻。

清溪文化公园

规划详情：

1.建设国际低碳生态小镇

积极落实《清溪国际低碳生态小镇建设规划》，推进中英低碳环保产业园和清溪国际低碳生态小镇建设，以循环经济、绿色市政、绿色建筑为抓手，融合智慧化手段，全力建设低碳、生态、智慧清溪。

2.坚持工业立镇，建设现代产业新清溪

大力培育发展高新技术产业，鼓励企业立足清溪，积极通过上市、对外并购、重组整合等方式做强做大，力争在2020年全镇达到70家，同时推进企业孵化器体系建设；

3.推进生态环境建设

优先推进清溪银瓶山森林公园、大王山森林公园、红门山森林公园、亚公山森林公园范围内的郊野绿道建设；依托清溪河、石马河等水体打造滨水休闲绿道；

4.聚力交通路网，建设通畅快捷新清溪

充分发挥毗邻深圳的区位优势,积极配合推进我镇周边4条高速、8个出入口建设，加快推进10条外联道路建设。完善镇域内部“三纵三横”交通性主干路、“四纵四横”生活性主干路和19条城市次干路路网格局，推进镇内干道路网建设，全面提升可达性。

5.坚持教育优先

加快落实深圳众美教育集团与华中师范大学的高级中学项目，利用名校效应带动全镇教育质量提升。

6.大力提高医疗服务水平

加快推进清溪医院新院的建设,改善群众就医环境。完善社区卫生服务体系建设,实现家庭医生式服务全覆盖。全面推进卫生强镇建设,打造健康平安新清溪。积极引进高层次卫生人才,提升全镇医疗水平；推进中医强镇工作,完善中医“治未病”服务网络。

源于《东莞市清溪镇总体规划（2012-2020）》第四章第二节

政府规划图：

东莞市清溪镇总体规划（2012-2020

*资料源于清溪镇政府官网政务公开栏目

五、板块划分

清溪镇划分为中心片区、东部片区、西部片区、南部片区、北部片区五个板块。板块的划分以地理坐标为准，片区功能定位明确。

区域新房分布图

1.中心片区板块：

包括清厦村、重河村、松岗村、上元村、居民社区、三星村，定位为城市中心。该片区以行政办公、金融商贸、居住、医疗、旅游休闲等服务为主，集山地特色和都市繁华氛围于一体。中心片区着力发展房地产和商贸业，以实现扩容、提质发展。清溪的大部分新房都集中在这个区域，目前板块内有碧桂园翡翠湾、保利中惠中央公馆等4个住宅项目在售，新世纪中和花园1个住宅项目待售，清溪碧桂园锦多宝1个公寓项目在售。

保利中汇中央公馆

2.东部片区板块：

包括大利村、九乡村、铁松村、铁场村、大埔村，定位为北环路低碳产业发展带重要组成部分，以现代制造业为主导，大力发展现代物流业和现代都市农业，同时依托产学研基地发展职业培训、研发等，只能适当发展生态居住和都市农业。版块内暂无住宅项目在售。

大利村社区（图片来源于网络）

3.西部片区板块：

包括罗马村、长山头村、浮岗村、荔横村，定位为北环路低碳产业发展带的重要组成部分，主要承接重大项目大力发展现代制、造业，并以清溪保税物流中心（B型）为龙头，发展现代仓储物流业、跨境电商业、“无水港”。版块内目前有金色半山1个住宅项目在售。

清溪保税物流中心（图片来源于网络）

4.南部片区板块：

包括三中村、谢坑村、土桥村、厦坭村、青皇村、渔梁围村，定位为电子信息产业集聚区，依托山水天地森林公园发展生态旅游业。版块内暂无住宅项目在售。

土桥村远景（图片来源于网络）

5.北部片区板块：

清溪森林公园一带，依托清溪森林公园发展生态旅游业。版块内暂无住宅项目在售。

清溪森林公园

六、区域交通

清溪处于深莞惠三市的几何中心，是东莞唯一同时与深圳、惠州接壤的镇，区位优势明显。博深高速公路主线已于2013年1月全线贯通，从莞高速2016年建成通车，龙林高速未来将更名为惠莞高速并直达清溪，这些高速均在该镇或周边经过，清溪镇以“井”字形包围其中。

清溪交通图

轨道：

R4线：预计2025年开工建造，2030年竣工通车。R4坐落东莞东南部，线途径黄江、塘厦、清溪的3个镇区，呈东西走向衔接黄江中心站至清溪镇清溪汽车站，与R1，R2互通；

自驾：

从福田CBD出发-珠三角环线高速-惠塘高速-清溪镇

七、教育概况

清溪的教育配套比较缺乏，优质的小学较少，近年来引进了北大附中、华中师范大学东莞附属学校等，教育配套得到一定的改善。区域内比较好的学校有中心小学、第一小学、第三小学、清溪中学、华晨外国语学校等。

教育十三五规划：

完善现代教育体系，大力发展集学校教育、社会教育、职业教育于一体的现代教育模式；创建优质特色的民办学校，建设现代职业教育综合改革示范校；促进教育公平，逐步改进新莞人平等接受教育问题。

提升教育现代化水平，培养德才兼备的专家型校长队伍，加强新教师入职培训和骨干教师成长培训；完善校长和教师校际交流机制，开展科研课题合作和跨区域联合攻关，促进教学教研科学发展和教师专业化成长。多渠道增加优质教育资源，加快落实深圳众美教育集团与华中师范大学的高级中学项目，利用名校效应带动全镇教育质量提升。

根据《清溪镇国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要》

清溪中心小学：

学校地址：广东省东莞市育才路100号

学校简介：前身是清溪鹿鸣小学，创建于1929年，教学质量享有较高的声誉，影响甚广。目前，学校共有教学班48个，学生2368人，教职工130人，其中有小学高级教师40人，一级教师41人，教师学历全部达标，具有大专以上学历的教师占了82%。

东莞清溪中学：

学校地址：广东省东莞市育才路102

学校简介：清溪中学创办于1929年11月，其前身为鹿鸣学校，历经几代人坚持不懈地努力传承与创新，清溪中学已经成为一所具有深厚历史文化积淀的老校。起初只招收小学生。1945年开办中学，1958年秋，开始增设高中，成为一所完全中学。至今学校已走过了85载风雨历程，是我市一所办学历史悠久的中学，2005年被评为东莞市一级学校。

八、商业概况

清溪镇的商业配套都集中在中心区，如嘉信广场、台湾风情街、沃尔玛超市、万豪酒店等；整个区域的大型商业配套比较缺乏，而且商业地产项目也较少。整个地区的商业地标是嘉信广场，百货商场有美信佳百货、天和百货、富城百货等。

嘉信广场：

地址：清溪镇鹿湖西路10号

简介：由中建公司开发建成，地处清溪镇鹿湖西路、清风路交汇处，占地面积上万平方米，购物大楼共有5层，分地上四层、地下一层，是集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体清溪镇首家融城市生活、都市潮流于一体的体验式购物中心。

天和百货：

地址：清溪镇香芒西路136号

简介：东莞市天和商贸有限公司成立于1997年，广东省本土民营零售企业，以“立足东莞、拓展珠三角、辐射广东省”为发展目标，在东莞、广州、深圳地区成功开设了多家时尚百货、精品超市及社区型购物中心，到2012年为止已拥有“天和百货”、“顶之选”、“天和综合超市”三大品牌。

九、医疗配套

清溪的医疗配套相对比较缺乏，公立医院只有清溪医院（包含大利、三中两个分院和浮岗门诊），其他的都是私立医院或社区医院。

东莞市清溪医院

地址：东莞市清溪镇香芒中路6号

医院类型：二级甲等

简介：东莞市清溪医院始建于1958年，是清溪镇唯一的一所综合性公立医院，目前按照二级医院管理。总院位于清溪镇香芒中路，占地约2万平方米，建筑面积约3万平方米；另有大利、三中两个分院和浮岗门诊，是东莞市社保定点医疗机构和广东省高等医学院校教学医院。

清溪医院大利分院

地址：东莞市清溪镇银瓶路37号

级别：二级甲等

简介：大利分院是清溪医院投资千万元兴建的社区医疗服务中心。旨在为社区民众提供安全、有效、便捷、廉价的医疗卫生、预防保健服务。大利分院是按综合型医疗机构建设、设置，建筑面积4360平方米，具有良好的诊疗、住院、健康体检医疗环境。