每周都会有一个比较靠近城中心的区域推荐给大家，这一期我们来看看“北区”大区。

名字听起来似乎让人摸不着头脑，帮住姐这就来普及下——

北区地处东西海朝四区的交界处，南起什刹海，北到三环马甸附近，东西两侧的边界则分别为京藏高速和地铁8号线，完美融合了城中心的繁华与静谧、青春与传统。

如果你准备在这里买房，那么姐教你几个小技巧：

1.在售房源中小户型占大多数（统计于链家网2017年8月30日的在售房源），成交房源中小户型依旧是成交主力（统计于链家网2017年7月1日-8月24日的成交情况），在这两个特点形成的结论是：尽量在该区域选择小户型购买，可选余地多，溢价空间也会随之高一点；

2.为降低购房成本，在其他条件相差不多的情况下，优先选择满五年的房源；

3.考虑到贷款年限及未来换房，优先选择楼龄新一点的小区；

4.由于地处城中心，且小区大多较老，停车位相对紧张，选房时务必考虑停车问题，优先选择带车位的房源、车位充足的小区或者自身车位不足，但附近有提供错峰停车地点的小区。