黄小姐今年年初从广州换工作到了深圳，被深圳的活力与开放吸引的她决心在深圳安家。但由于之前在广州生活多年，已在广州有一套住房，所以有贷款记录，目前准备用100万首付购买一套深圳南山的一房，根据她的需求，深圳链家帮住小分队提供了一套解决方案。
客户情况：
Miss 黄
年龄：27
性别：女
工作地点：南山
家庭状况：未婚
意向片区：南山
购房资质：已在广州有一套住房贷款未结清，首付五成
月供预算：1万以内
购房需求：想要买一套一房或者两房，区域要比较便利，小区环境要好，附近最好有公园和大型商场。自己比较爱好运动和吃喝玩乐，想要住在生活设施都比较便利的地方。
首付门槛高怎么办
黄小姐对于区域有着比较强烈的“执念”，在与其对话的过程中也感受到了她对于南山的喜爱，如果满足她所有的需求的话，总价基本都在300-400万左右，三成首付大概在100-150万左右。但由于黄小姐其贷款资质原因，有过贷款记录，只能按照二套贷款，首付需要五成，那么可选总价只能在200万左右。那我们先来看看她的核心需求是什么？
1.上班交通便利
黄小姐目前在XX工作，上下班出勤基本为地铁出行，所以置业偏向有地铁通达的区域。
2.生活配套成熟
满足黄小姐的目前的生活需求和兴趣爱好。
3.小区环境较好
黄小姐对于生活环境有一定自己的要求，喜欢安静舒适的小区。
推荐方向：鉴于拆解后的核心需求，我们将给尽量推荐一些靠近地铁，总价约为200万的单间和一房。
200万总价新房，该怎么买？
黄小姐由于其特殊的置业门槛以及区域需求，导致可供她选择的新房非常少。不过由于深圳未来的地铁规划建设非常多，许多目前没有地铁的区域都将开通地铁线路，所以我们建议黄小姐可以将区域稍微放宽松一点，选择一些离南山较近的区域，例如宝安、光明等。
南山
南山的新房总价的非常高，基本都为大户型，选在在南山买新房是一件比较考验手中资金的事情。但有一些特殊的项目，还是有小户型公寓产品。
推荐项目：
塘朗城Town寓 C座
推荐指数：3颗星
项目地址：南山留仙大道南侧，与地铁环中线塘朗站A、B出口接驳
（塘朗城区位地图）
户型：31-38平方米1房
参考价格：65000元/平方米
项目分析：项目前期产品均已售磬，目前推出的为50年产权非毛坯商务公寓，所有的1房户型都为单间，虽然生活舒适度不如方正的一房一厅，但胜在各功能区都较完善，对于单身或者尚处在恋爱中的青年较为适合。
推荐理由：
上班：塘朗城位于地铁五号线塘朗站，与黄小姐工作所在地后海有11站距离，黄小姐平时上班可以搭乘5号线到宝华站转乘11号线然后到达后海站。
生活：塘朗城由深圳地铁集团与深业置地共同打造，项目虽然定位为刚需人群，但是项目品质不差，工程质量也有保障，但小区较小。不过项目自带6万平方米商业配套，距离小区200米还有宝能城14万平方米大型商业中心，可以满足黄小姐未来的生活所需。另外，塘朗城背靠塘朗山公园，北瞰西丽湖水库，这些都符合她对于生活环境的要求。
