如今，改善型置换人群越来越多，远换近、小换大、旧换新、品质差换品质好的，总之，换房的目的就是改善居住环境和条件，那么，换房应该重点考虑哪些因素呢？

换房的目的不同，要考虑的因素也不同，要根据自己的换房需求选择目标房源，以刚需、改善为目的的换房，按照重要性进行如下逻辑排序：

刚需换房：（1）总价>（2）交通>（3）户型

改善换房：（1）总价>（3）户型>（2）交通

(1)看均价，确定换房区域

不同的城区，均价不同，差别也十分明显。换房者可以根据自己的预算，选择合适的城区购房。

(2)看交通，衡量出行成本

在北京，交通对生活舒适度也有很大影响，交通便捷的地区对房价的影响很大，且为阶段性表现。

(3)看户型，筛选更舒适房子

房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧。同小区优势户型，售价会相对更高。

本期帮住针对改善型换房需求给大家分享来自北京五环内，总价在700万内，面积110平米-140平米，临铁3居（距离地铁站1200米内，数据来源百度地图），改善换房的小伙伴们还在犹豫什么，看房约起来。