收房验房,要注意掌握哪些正确姿势?
验房是装修入住前的必经之路。
1.携带好相关材料:身份证、购房材料、缴费凭证、入住通知书。
2.准备一定的费用:交房时,需要缴纳契税、维修基金、物业费等各项税费。
3.验房工具:尺子、纸、笔、手电、小锤子等。
4.到交房现场领取相关文件:《住宅质量保证书》、《住宅使用保证书》、《建筑工程验收竣工备案表》。
1.外部
查看楼体外墙瓷砖、涂料,单元门、楼道情况;
2.内部
查看入户门、窗、墙面、地面、房屋面积、上下水、防水性能、排烟排气管道、配电箱、开关插座、强弱电等情况。
1.验门窗
2.验墙地顶
3.验层高
4.验水电
5.验厨卫
6.验给排水设施
1.一定要注意先验房,确定房屋没有问题了之后再收房。
2.如果发现房屋有问题,注意将问题记录下来,不要仅在口头上叙述。
3.注意看房屋实际情况是否与之前签订的购房合同有出入。
4.如果遇到开发商捆绑收费等不合理现象,解决不了的,可以及时投诉。
对于望穿秋水的购房者来说,即便到了收房的日子,也要暂时压住心中的喜悦,注意先仔细验房,避免入住后发生各种不如意的事情。