11月第四周（11.20—11.26），武汉链家二手房成交量环比上周上升2.99%,成交量持续稳定。今年10月起武汉市二手房市场热度有所减弱，但“零门槛”落户带来的一波人口红利对楼市成交起到一定的促进作用，高校聚集的洪山区及东湖高新区表现尤为明显。

11月第四周武汉链家二手住宅成交均价为16298元/㎡，环比下跌1.48%。主要是受成交结构变化影响，汉阳钟家村及王家湾板块成交量环比上周分别增长77%、95%，拉低整体成交均价。

11月第四周，新增房源增多，需求端持续萎缩。新增房源量环比增加1.35%，其中唐家墩板块及王家湾板块新增房源量增长较快，CBD板块及武昌中心板块新增房源量下降；新增客源量环比下降3.20%；带看量环比下降2.96%，带看量连续三周下降。

11月第四周武汉链家二手住宅房源挂牌均价为16884元/㎡，环比下跌1.59%。本周挂牌均价与成交均价相差586元/㎡，议价空间与上周相比，有所缩小。本周挂牌房源中7.52%的房源出现调价，相比上周减少0.23%；其中调价房源中涨价房源比例为32.02%，与上周持平。调价房源中仍以降价为主导。

由于新房推盘节奏加快，供应增加，本周成交量小幅上升。11月第四周（11.20-11.26），武汉新建商品住宅成交3306套，环比上升6%；成交面积35万平方米，环比上升8%。

11月第四周，武汉新房共10个项目入市加推，新增房源3632套，推盘区域主要集中在洪山、江汉、黄陂区域，各有2盘入市加推。产品类型方面，仍是带装修产品占主导，共7盘带装修，3盘为毛坯项目。

本周所推项目除了翰林公馆、欧亚达云台、立城福第3个为纯新盘外，其他的均为老盘加推。开盘去化率方面，除了欧亚达云台及泛海国际居住区·芸海园还有房源在售外，其余8盘开盘当日去化率均为100%，全部售完。位于东西湖吴家山的欧亚达云台去化611套，去化率94%，剩余房源均为大户型四房；泛海国际居住区·芸海园推出280套100-134㎡二至三房，成交均价31000元/㎡（含4000元/㎡装修），去化率仅65%。整体来看，开盘去化仍处高位。

2017年11月20日，湖北省住建厅发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》，要求各市、州、县按照房价稳定、供需平衡的原则，制定2017年房价控制目标，确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平。

11月21日，三部委在武汉召开部分省市房地产工作座谈会，重点强调坚持调控目标不动摇，不能有任何“喘口气”“歇歇脚”的念头。

2017年11月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市大学毕业生保障性住房管理办法》征求意见公告，内容包括大学生租购保障房可低于市场价20%、毕业5年内创业就业满一年的大学生可申请购买安居房、安居房不能上市交易、摇号分配保障房有其他住房时退出等。

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