二手房交易涉及到税费的缴纳,主要的税种包括契税、个人所得税、增值税三种。


1.

>>>优惠政策<<<


二手房交易中,房子包含多少税,在一定程度上影响房屋的售价,而“满二”的房子可以免征增值税,“满五唯一”的房子可免征增值税和个税。首先,我们来看看免税和不免税有多大的差距。


举个例子:以核税总价100万的房屋为例,不满二、满二、满五唯一的区别如下:

6.6万元与0元的对比还是很明显的,而且,房屋总价越高,满五唯一与不满二之间的税费差距就越大。


那么,二手房交易中还有哪些税费可以减免,又需要些什么资料呢?


2.

>>>缴纳政策<<<


税费的缴纳,与房屋的性质、年限有关,与买卖双方名下房产的数量也有关,主要的税种包括契税、个人所得税、增值税三种。“满二”的房子可以免征增值税,“满五唯一”的房子可免征增值税和个税。


如果,买卖双方没有达到免税的条件,在交易二手房时,要交多少税呢?



3.

>>>缴税攻略<<<


税费缴纳与优惠政策都了解之后,接下来就该了解税费的缴纳了。2017年11月1日起,全市个人二手房交易办税全面实行网上申报,通过“重庆市电子税务局官网”、“重庆市电子税务局APP”、“重庆地税官方微信公众号”任一平台,均可办理。同时,买卖双方还可通过预审状态查询功能,查看房源审批进度。