据太原链家网统计：2017年太原楼市共133盘获174证，相比去年203张预售证，数量同比减少14%。从太原房管局批示的预售情况来看，获证项目仍以住宅供应为主，占比最多，总供应面积为约580万平米。

其中2017年新入市项目有21个，供应面积约248万平米，占总比的43%。新入市项目占比如此之高，表明开发商对太原市场仍持看好心态，在太原城建、城改的红利窗口期，积极入市，抢占市场份额。（备注：本新入市项目指取得预售证且第一次开盘的项目）

从上图数据来看，5月、8月和11月三个月，下发的预售证数量最多，同为22张；其次，6月也是一个获证数量较多的月份，共20张预售证下发。由数据分析得知，在经历了春季传统的楼市淡季后，2017年预售证获批集中爆发在年中，5月-8月，共下发预售证79张，占全年获证量的45.4%；11月的年底冲量期，预售证获批数量再次掀起一轮小高潮。

2017年，太原六城区中，小店区获53张预售证，占比30.5%，延续去年的火热态势，仍领跑龙城；万柏林区获36张预售证，占比20.7%，位居第二。小店和万柏林两区的获证数量占据了2017年全市预售证下发量的半壁江山，也助力这两个城区的项目开盘加推，占比超过全市开盘总量的一半。

另一个值得关注的方面是，尖草坪区与晋源区，因三给片区改造、晋阳湖公园建设等城市布局规划，成为今年的楼市黑马，分别以31张预售证占比17.8%、21张预售证占比12.1%刷新往年记录；第五名是杏花岭区获18张预售证，占比10.3%；迎泽区获证最少，全年共获15张预售证，占比8.6%。

• 预售证下发速度放缓

2017年，太原市场整体表现供不应求，7月至今，二级市场一直处于供小于求的状态。一方面，受政策影响，太原预售证下发速度放缓，导致项目推盘节奏、可售货量受到干扰。另一方面，在政策及货量的双重作用下，购房者内心恐慌加剧，看着频频售罄的项目，对市场方向没有把握与判断的情况下，随大流是最为常见的现象，相携买房的同时也加剧了市场的供不应求。

• 城改将助推项目入市

2015年，太原面临5年内完成173个城中村改造，191平方公里的95万多人住上新家；2017年12月25日万柏林区已完成27个城中村、1200余万平方米的整村拆除任务，率先在全市告别城中村；对于2018年的城改，尖草坪区政府已提前确定要完成11个城中村的整村改造。

在这种大环境下，各大开发商纷纷加入城改的队伍，为太原城市的发展贡献自己的力量。以此为契机，富力，万科，恒大等开发商纷纷签约城中村，成为拉动太原人居生活水平的强力引擎。

• 土地市场高温不退

结合土地供应量来看，太原土地今年一直处于供不应求状态。2017年太原土地市场成交面积 4777亩，较去年上涨6.15%；成交总金额达265.3亿较去年上涨16.5%，土地市场热度平稳上涨。太原土地市场持续高温，各房企对太原市场总体看好，拿地动作热情不断。（以上信息来自于太原房产信息网）

太原市2017年全年获预售证楼盘详情