2017年是楼市密集调控的一年，中央及地方纷纷出台楼市相关政策，力度和广度都不亚于之前任何一年。在频繁、坚决的调控政策背后，中国楼市的走向正在发生着巨大变化：曾经房子被看作是赚钱的产物，而如今正在回归“是用来住的”属性。太原链家网从公积金、房产政策、楼市动态三方面，带您回顾2017年房产新政大事件。

公积金

一、停止办理部分非住房消费类提取及装修贷款

1.停止办理部分非住房消费类提取

停止办理享受城镇低生活保障、患重大疾病造成家庭生活严重困难、因见义勇为造成人身伤害、本人或直系亲属发生不可预见灾难性事故和外来务工人员五种类型的住房公积金提取；

2.停止办理装修贷款

借款人如能提供2017年元月31日前更换的不动产权证书、太原市不动产登记中心出具的受理单复印件或其他证明材料证明是因更换不动产权证书导致申请装修贷款时间超出本通知规定的，预审通过后可作为遗留问题办理；

3.调整贷款申请条件和时限

根据征信报告，借款人及其配偶有未结清的非我市住房公积金个人住房贷款的，需结清后才可在我市申请住房公积金个人住房贷款；除商转公贷款外，其他贷款品种的住房消费行为在申请贷款之日前三年内均可申请贷款；

4.调整商转公贷款额度

商转公贷款额度调整为原商业银行贷款的剩余本金金额，公积金贷款最多额度不足以偿还商业贷款的，需将商业贷款余额偿还至公积金贷款最多额度以内。

二、住房公积金贷款额度进行调整

三、开办个人住房组合贷款业务

四、住房公积金提取、转移新政

1.缴存职工与单位终止或者解除劳动合同关系，住房公积金账户由原单位申请办理封存；

2.缴存职工达到法定退休年龄或者符合住房消费相关政策时可以申请提取；

3.缴存职工在太原市行政区域内重新就业，需由原单位申请办理住房公积金账户同城转移；

4.缴存职工在太原市行政区域以外重新就业，需由本人向新单位缴存地住房公积金管理中心申请住房公积金账户异地转移接续。

五、住房公积金贷款购房，5种担保方式可选择

六、个人贷款范围增加部分商转公业务

房产政策

一、产权到期自动续期

对少数住宅建设用地使用权期限届满的，可参照《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》办理，不需要提出续期申请，也不收取费用，可正常办理交易和登记手续。

涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》办理相关手续”。

二、“租售同权”新政出台

三、小产权房不得借不动产登记“洗白”

为了避免购房人凭已取得的房屋产权证书申请办理不动产转移登记时，可能面临 “土地信息资料不见了” “手续不全”等一系列问题的困扰。国土资源部与住房城乡建设部要求不动产登记机构和房屋交易管理部门加强配合，推动地方政府依法合规分类妥善处理，但要防止小产权房通过不动产登记合法化。

四、取得产权证两年内的住房不得交易转让

1.市辖城六区新购住房取得《不动产权证》的，自取得《不动产权证》之日起满2年方可交易转让；

2.拆迁安置房上市第一次交易，以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制；

3.建立二手房短期交易转让审查机制，对取得《不动产权证》未满2年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的，经审查同意后方可交易转让。

五、房地产经纪从业人员实行统一挂牌上岗

六、开发商不得拒绝购房人用公积金贷款

楼市动态

一、太原多家银行首套房贷利率上调

截止2017年底，太原各大银行都陆续调整为基准利率，三、四月份的9折-9.5折优惠已“消失”。个别银行继续对利率进行了上调，在基准利率基础上上浮了1.1%。

二、两家银行首批签约支持公积金“商转公”

交通银行股份有限公司山西省分行和兴业银行股份有限公司太原分行已与太原市住房公积金管理中心签署《个人商业性住房贷款转换住房公积金贷款合作协议》，可以办理商转公公积金贷款业务，这两家银行成为首批签约支持公积金商转公的银行。其商业住房贷款客户可从2017年12月1日起，按照中心规定的受理条件申请部分商转公贷款。