一、 区域介绍
1、 区域概述
铁西区，隶属于辽宁省沈阳市，是沈阳市的中心城区，老城坐拥一环二环繁华地段。新城位于三环四环地区。铁西区北临皇姑区、于洪区，西接辽中区，东与和平区、苏家屯区接界。总面积484平方公里，人口91万，享受市级管理权限。
铁西区委、区政府“西迁”，重划“一园一城一谷”区域产业格局，中德园获国务院批复晋升“国家战略”，东北振兴、沈阳先行、铁西先试……
截止到2017年11月，铁西区共有55个住宅类新房项目链家网上在售。
2、数说区域
3、 区域现状
（1） 铁西“十字金廊”大都市洋气范儿
在沈阳有“金廊”，在铁西，有与“金廊”遥相呼应的西部“十字金廊”。这里是以兴华街和建设大路为轴线的商贸发展十字布局，是铁西现代服务业特色区发展的标志。而经过这些年的发展，如今铁西的十字金廊，已呈现出一派繁华的商贸业态。无论是站在兴华街上放眼望去，还是从“十字金廊”的横轴建设大路上一目远眺，各种大型商场鳞次栉比。
（2） 沈阳铁西，正在崛起的西贵！
曾经的铁西生产过共和国许多第一的工业奇迹，如今的铁西，经历了老城区滞后、转型、发展、崛起的艰苦历程后，它有以“一轴三区”为代表的政府新规划，它也有备受开发商宠爱的热土，正在崛起的西贵铁西。
（3） 旅游资源丰富
铁西区拥有浑河西峡谷公园、沈阳绿岛森林公园、华晨宝马铁西工厂、仙女湖公园、兴华公园等沈阳旅游胜地。
（4）“三横两纵”快速路+地铁线路便捷交通
铁西区规划有“三横两纵”快速路。“三横”为沈辽路、北一路、建设大路，“两纵”即保工街、重工街。
地铁一号线黎明广场站至十三号街站是沈阳最早运营的地铁线路，云峰北街至十三号街路段贯穿了铁西各大区域，另外地铁三号线正处在规划建设阶段，总长度约38.4公里，起点为宝马大街站(一期起点甘官屯站)，终点新泰街站，便捷交通持续利好。
二、区域规划
铁西区坚持把稳增长、调结构作为经济工作主线，完善重点园区产业规划，有效利用存量土地资源，优化拓展发展空间，加快推进产业转型升级，不断提高发展的质量与效益。
一是保持经济平稳增长。坚持以提高质量和效益为核心优化经济运行，全面落实国家支持东北振兴系列重大政策举措。二是以“一园一城一谷”建设为牵引，统筹推进重点产业园区建设。推动中德园充分发展。按照国务院批复“打造中国制造2025与德国工业4.0战略合作试验区”等五大定位，确保定位到位。三是实施产业多元发展，大力提升现代服务业发展水平。大力发展生产性服务业、生活性服务业和生态性服务业，加速构建现代服务业发展新格局。提升浑河西峡谷景区建设水平，力争成为全国AAAA级和百强旅游项目，推动生态旅游产业蓬勃发展，打造铁西城区百姓的“后花园”。
（1）中德装备园
中德装备园20平方公里核心区全面开发建设的格局已全面拉开，智能制造、优选装备等五大产业板块聚集优质项目112个。
国务院建设规划批复中明确了中德装备园的五大发展定位：成为拉动沈阳市转型发展的新引擎；打造“中国制造2025”和“德国工业4.0”战略合作试验区；构建开放型经济新体制探索区；建设国际先进装备制造业发展试验区；打造创新驱动和绿色集约发展区。
（2）中法生态城
中法生态城不是一个工业产业园区，而是一个宜业宜居、产城融合的现代化生态都市。
中法生态城位于沈阳三环以西、中央大街以东、沈辽路以南、浑河以北，规划面积20平方公里，核心区面积10平方公里，重点围绕中法大道、浑河四街“十字金廊”启动区域建设。
按照规划，中法生态城将建设成为产城融合发展的示范区、生态环境建设的先导区、智能制造发展的聚集区。
（3） 沈阳金谷
沈阳金谷位于北一路以北、铁路线以南、红旗桥以东、卫工街以西区域，以及东北制药南北厂区域约2平方公里土地，预计引进企业总部2000家，重点发展现代物流、金融、科技服务、信息服务、商业服务、创意产业、职业培训等生产性服务业，为各制造业企业完善配套服务，形成功能完备的低碳、智能、国际化的总部基地。
三、板块划分
按照地理位置和区域属性划分，铁西区大致可分为五大板块，分别为北一路板块、经济技术开发区板块和铁西区西部板块。
（1） 北一路板块
铁西区北一路快速路9月27日通车，通过东西快速干道西延线高架桥实现由兴工街至肇工街全线无信号，通行时间由原来的20-30分钟节省至5分钟。车辆通过下桥匝道，能够快速到达国际纺织服装城、万达广场、宜家购物、星摩尔购物广场、红星美凯龙等商圈;通过上桥匝道，实现一环(保工街)与东西快速干道的快速连接，使铁西区的交通与周边区(市)、县联系更加快速、便捷。
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