地铁11号线来了！据青岛地铁集团消息，经历过试乘大场面的11号线，正式开通运营的时间为于4月23日上午。为了方便大家记住，小编呕心沥血，将票价、换乘、首末班时间、周边房价一一化作顺口溜，你确定不了解一下？
地铁11号线来了！据青岛地铁集团消息，经历过试乘大场面的11号线，正式开通运营的时间为于4月23日上午。为了方便大家记住，小编呕心沥血，将票价、换乘、首末班时间、周边房价一一化作顺口溜，你确定不了解一下？
千呼万唤始出来，开通时间仔细看。据青岛地铁集团消息，经历过试乘大场面的11号线，正式开通运营的时间为于4月23日上午。开通后，苗岭路、钱谷山站的首班车，均为6:30。末班车苗岭路站为22:00，钱谷山站为21:30。
来来往往把景看，大小交路不一般。11号线采用大小交路行车，苗岭路到鳌山湾是大交路，全程时间58分钟；苗岭路到博览中心是小交路，全程时间是46分钟。而且，行车间隔也不同，从苗岭路到博览中心，间隔7分25秒。从博览中心到钱谷山，间隔14分50秒。
别有换乘线路通，票价8元为顶峰。在票价上，11号线票价执行青岛市轨道交通票价政策，采用分段计价，起步价2元，全程最高票价7元。在苗岭路可以与2号线换乘，线网最高票价8元。
今年欢笑复明年，周边房价看前生。所谓地铁一响，黄金万两。虽然11号线周边目前已没有在售新房，但同在它周边的新房，却曾有截然不同的价格。
如今，随着地铁正式开通，让我们再回顾一下，那些年它周边楼盘的前世今生吧！
“上天入地”的周边房价
11号线跨了崂山区和即墨区，不仅路线设计“上天入地”——高架与地下惊喜转换，周边的房价也同样“上天入地”。据链家网新房数据显示，在11号线附近，既有南段2017年10月以40000元/平售罄的崂山鲁德海德堡。北段又有2017年3月以7500元/平售罄的即墨中建岭海尚溪地。根据链家网2018年3月成交数据，沿线二手房也是崂山区33581元/平，即墨区11470元/平，南北差值之大，令人咂舌。
在价格差异的背后，是区域发展与购房不同需求的体现。如今11号线周边暂时没有新盘在售，但南北段差异从过去的新房售价可见一斑。不过，纵观11号线周边房子，既可以满足刚需族的“南工北宿”，又适合改善族纵享清幽环境，因而开通备受瞩目。
注：本图依据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
7500元/平！曾经的低价再难寻
根据链家网数据显示，在11号线即墨周边的楼盘主要有：鲁信和璧花园、三盛国际海岸、中建岭海尚溪地、红豆杉养生谷、奥园海泊澜湾。其中，2017年3月中建岭海尚溪地尚有7500元/平成交价。如今随着11号线开通，7500元/平的低价已经成为历史，再也难寻。
看过已经售罄的新房，再来看看11号线即墨段的二手房。随着时间的推移，曾经的新盘也将进入二手市场。而且即墨远离闹市，距海近环境较为清幽。对于过渡改善置业者来讲，用来度假养老也是不错选择。
并且，即墨首个链家店已经正式入驻宝龙广场。链家即墨大区将以此为基点，为即墨市民提供二手房、新房和房屋租赁等多种服务。
7500元/平这样的低价已经再难寻，遗憾的同时，也不妨考虑下，如何在11号线周边找到心仪的二手房。
坐拥双地铁，崂山新房二手齐开
当11号线进入崂山地段，大部分的区域并没有新房开建，新房较少，且大多集中于南段。根据链家网数据显示，在11号线崂山段周边的楼盘主要有：鲁德海德堡、恩马墅院、海信都市果岭、海尔海逸公馆。其中，鲁德海德堡最后一次开盘时间为2017年10月，成交均价为40000元/平，这个价格曾令不少心仪崂山区的置业者望而却步。
如今，崂山区的房价依旧位于青岛市前列，但就在不久前的4月8日，紧邻11号地铁线海洋大学站的地块，被成功拍出。这宗地块包括住宅及配套、人才公寓、商务金融（商业商务）、交通服务场站（车库）等用途。心仪崂山区新房的置业者，可以多加留意。
或者，可以考虑下11号线崂山段周边的二手房。在苗岭路站，11号线和已开通的地铁2号线可换乘。不管是去市内上班，还是去北宅、即墨周边游，都游刃有余。
注：本图依据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考。
二手房推荐：
最后小编要说，尽管11号线周边房价差别较大，但是对于每位在青岛的人来说，都拦不住它可以观海看山，带给我们同样的的美好。不管你有没有在11号线周边置业购房，但是在未来，都可以搭乘11号线，去海大崂山校区赏樱花，前往北九水爬山看水摘樱桃，去即墨泡温泉，尽情的享受青岛的魅力！
（图片来源：青岛地铁）
