相比买房，租房相对单纯。它不需要衡量投资价值，也很少需要考虑周边学校。
从租客角度来说，租一个房子，关心的无非四个方面：
便利。离地铁近，离工作近；
经济。薪资是否能撑得起你为一堆需求买单的房租；
舒适。选择一间拎包入住的公寓，还是用“爆改”获得成就感的老公房；
配套。楼下是商场还是小吃街，大超市还是便利店，健身房还是免费操场。
按这个逻辑，我们盘点了上海CBD半小时通勤圈内的地铁站，再结合地铁站周边房源的租金和商圈配套，为你推荐了几个拥有高性价比房源的地铁站。你可以围绕这些站点来找房子。
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CBD上班族的30分钟通勤圈
地铁拓宽了“心理城区”的边界。
快速通达的轨交系统缩短了人们从居住地到工作地点的时间。人们能住到更远的地方。上海这个全球地铁线路最长的城市，在2017年又有了新进展：运营线路总长666公里，覆盖了除崇明以外的所有行政区。
先确定工作地点，沿地铁线租房是租客们普遍使用的方法。
房租与通勤时间之间的“消长关系”是最需要考量的。因为实际租房成本=租金+时间成本（可以算作你的时薪）。
一般人对通勤时间的接受度是半小时。
通勤时间=地铁搭乘换乘时间+站外步行时间
站外步行时间5分钟：我们默认大家倾向于租赁地铁房。地铁房指的是距离地铁站1000米内的房源。根据链家网4月11日挂牌的35150套出租房源显示，近一半（17334套）的房源被标记为地铁房。为了方便计算，假设地铁房到地铁站的时间是5分钟。
地铁搭乘换乘时间25分钟：根据上海地铁和百度地图提供的信息（包括每站时间、班次间隔、换乘站点距离），我们用程序跑遍了全市401站地铁。以上海公认的5个CBD之一南京西路站（其余几个分别是人民广场、徐家汇、陆家嘴、静安寺）为圆心，勾勒出了25分钟通勤圈。
以南京西路为例，被“框”在这个范围内的有100多个地铁站。
在这个基础上，我们再来叠加房子的租金数据和周边商圈的信息，过滤出宜居的地铁好房。
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南京西路半小时通勤圈，这几站租金性价比更高
根据上海市人力资源和社会保障局发布的数据，2017届上海高校毕业生初次就业的平均月薪为5386元。按上海45%的租金收入比，大部分毕业生每个月会为房租掏2500元左右。
上海2500元以内的一室户，房源极少，并且地点全都在遥远的外环。没有一套房子在射程内。
如果选择合租，在好地段租到房子的比例会更高一些。当然，要是对居住体验要求更高的话，你也可以适度调高预算。
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理想租房生活，楼下大商场，还是门前小吃街？
在给出基于性价比房源筛选的站点后，人们关于房子的想象在这里分岔。有人追逐住在成熟商圈的便利，也有人喜欢一下楼就是平价食街的踏实安定。
但这两种需求很难直接量化，因此我们用“星巴克指数”和“平价餐厅指数”分别为这两类人提供了不同的生活圈参考。
| 给追逐精致城市生活的你
不少人选择在城中心住小房子，房子对ta来说是个栖居地，房子外围才是ta的“生活空间”。对这部分人来说，一个集合了吃喝玩乐设施的成熟商圈才能满足需求。
我们用来衡量一个商圈成熟度的方法，是考量这个地区有没有星巴克，以及星巴克门店密度——
星巴克背后有个数据科学团队，他们给门店的选址已经成为不少连锁咖啡品牌甚至非同行业品牌开店的重要参考。
上海500多家星巴克覆盖了上海各大商圈，还渗透进了居民社区。假如一个地方有星巴克进驻，基本上可以说明这块地方具有商业价值/潜力。人多，有钱，能消费。
根据百度地图提供的数据，我们得到了一张上海星巴克分布热力图，也得以了解上海的成熟商圈都在哪儿。
（信息采集自百度地图，采集时间2018年4月11日）
将热力图叠加到地铁图以后：
可以发现，沿4号线的各站地铁很强势地占据了列表的最多位置，不过，这里沿线房源的价格也会略高于延长路、大华三路等靠近内环边缘的站点。
| 给偏爱平价美食的你
那些热衷于从小确幸中获得慰藉的人，也许更愿意住在具有生活气的社区里。这些社区的明显特征：拥有大众菜市场、平价的家庭小馆子。
为了找到这些地方，我们扒了来自大众点评的全城20000家餐馆数据，并对数据进行了一些处理：
-首先，这些馆子的口味得经过大众认证，拥有500个点评以上。
-平价餐厅，那人均消费不能高，人均不超过80元。
-拥有基本素质，口味分在4分以上（满分5分）。对服务分和环境分不作要求。
以下是这些餐厅的分布热力图：
这篇文章只是提供了一种普遍有效的找房思路，不代表它适用于所有人。每个人对理想的租房生活都有不同想象，如果它能帮到你，我们很开心。
信息来源：如无标注，文中图片均来自于百度图片。信息均采集于2018年4月11日。
文/吴羚玮