小区概况
盈彩美居位于中山大道以南，杨桃公园以东，属于天河区东圃板块的成熟大盘。盈彩美居小区分一至三期，中间以盈溪路为线把小区一分为二，一二期在北边，三期在南边，共有47栋住宅，由12-25层高的电梯房组成。小区拥有成熟配套，幼儿园、超市、会所、网球场、菜市场、银行、酒店等一应俱全。
小区环境
小区花园内小桥流水，树影婆娑，随处都是绿植，居住环境舒适。从小区东门（即正门）进入便能看到小区名字雕塑像，这里是小区的小广场花园，供居民休息和运动，往前走100米可到奥龙堡成长会所，位于一二期的交界处。
盈彩美居小区内分了多个组团，从外观来看，高楼林立，时尚耐看。每个组团内均配套有各自的内部花园，花园内设有平台和康乐设施，平时老人和小孩都喜欢到小区花园活动。
小区配套
盈彩美居的内部配套完善，基本上小区居民不出小区便可解决日常生活所需。
1.商业配套：小区一楼为底商——餐饮店、美容店、水果店、盈彩综合菜场、理发店、便利店等。小区自身配套了领汇创展中心，里面有交通银行、喜来登酒店。周边的大型商场有乐都汇购物广场和博裕广场。
2.医疗配套：附近有天河区前进街社区卫生服务中心、广州华港中医肝病医院、广州长泰医院。周边还有一些牙医门诊。
3.休闲健身配套：一二期的会所设有标准篮球场、25米室内泳池、桌球室、壁球室、健身室等。一二期花园内还配套了网球场。三期的菁品会所设有桌球室、瑜伽室、室内健身室和室内兵乓球室等，三期中心花园还配套有泳池。小区住户足不出门，即可享受丰富多样的运动娱乐。附近还有杨桃公园。
4.幼儿园：小区内有私立的盈彩幼儿园；附近有公立的盈溪幼儿园。
停车管理
据链家经纪人介绍，盈彩美居分为路面停车和地下车库停车：
1.路面停车：停车费为450元/月；
2.地下车库停车：一、二期的地下车库停车费为：600元-750元/月（包管理费），临时停车5元/小时；三期的地下车库停车费为：700元-850元/月（包管理费），临时停车5元/小时。
买卖须知
由于小区户型均为普通住宅，买普通住宅的贷款首付不低于30%。如果房屋满足“满五唯一”出售时可以免征个税和增值税。
出行方式
1.公交：汇彩路公交站距离小区西门约180米，汇彩路公交站有495路、550路、903路、b24路、b2a路、b6路等多条公交线经过，到岗顶、体育中心等地还是比较方便的；此外，BRT珠村站距离小区东门约440米，十多条公交线路可到天河区、越秀区、海珠区、黄埔区等。
2.地铁：盈彩美居小区西门距离地铁5号线三溪站B出口1200米，小区住户还可以在小区门口搭乘便民车到地铁口，每次为2元。（来自百度地图测距）
3.自驾：小区北门出去，沿汇彩路向北行驶可至交通主干道中山大道中路，可到东圃、车陂等地，从小区西门出去，沿汇彩路往南至交通主干道黄埔大道东路，可到员村、珠江新城等地。
入住手册
物业办公地点：
一二期：天河区盈溪路彩怡街2号一楼，020-32236019；三期：天河区盈溪路菁晖街4号一楼，020-32061085。
物业管理费：一二期为1.6元/平米/月，三期为2元/平米/月。
门禁卡：到小区物业管理处办理，20元/张
居委会电话： 020-82564878
居委会地址：天河区桃园中路3号
在售户型
盈彩美居是大型住宅小区，户型以二至三房为主，比较适合刚需人群置业。