买房是一次个性化的消费行为，购房者要结合自身的实际情况做最优选择。链家网问答专家团队接到客户王先生的一份选房委托，以下是我们根据王先生的实际情况，为他量身定制的选房方案。
本文由合肥链家文锦新城店店经理周可渡原创供稿。
客户档案
姓名：王先生
工作地点：上海
年龄：27岁
家庭状况：未婚
意向区域：经开肥西区域
购房资质情况：不具备合肥市购房资格
意向户型：大两居
首付预算：35万
购房需求：婚房
客户需求分析
王先生人在上海，看房时间不方便，建议在一到两天内从早到晚集中看房。
首付35万预算有限，可供选择的房屋总价只能在120万左右，可选房源有限，倾向于大一些的两居室；
王先生老家在安庆，外地户口，不具备合肥市区购房资质，倾向于经开靠近肥西区域，交通便捷，节假日回老家比较方便；
王先生买房是为了结婚，对小区楼龄要求是2010年的次新房；人在上海上班，短期内不会回合肥发展，虽然是婚房，但近几年房子主要用于出租。买房倾向于简装能够出租，获得租金收益，房贷压力小一些。
购房推荐方案
根据客户王先生的自身情况，他只能选择肥西产证的小区，符合他要求的有三个区域，政务西版块、繁华大道西板块和经开区禹洲华侨城等小区。
政务西板块产证属于肥西的小区主要有习友路上的百商现代名苑，香樟大道附近的太平洋森公馆、太平洋森活广场、鼎元公馆等小区。
这里重点推荐百商现代名苑小区，门口习友路上有地铁4号线在线，还有柳树塘交通枢纽，交通非常方便。该小区有79平米左右简装两居室比较适合王先生。》》查看更多百商现代名苑二手房
繁华西板块有东冠繁华逸城、文一名门绿洲、信地·华地城等小区，同时附近的柏堰科技园内旭日长安、文一名门御府、好运长安、新华阳光国际等小区。
该版块重点推荐东冠繁华逸城，二手房源较多，且多数已满两年，税费较少，其中88平米左右简装两居室，首付在35万-40万左右，比较适合刚需置业。》》点击查看更多该小区二手房
翡翠湖板块推荐多伦多花园87平米左右两居室和原树提香82平米左右两居室。禹洲华侨城小区位于政务区南，商业、医疗和交通比较完善，同步市区配套，但二手房单价相对偏高， 重点推荐72平方和78平方两居室。
本期置业专家
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注：以上房源信息采集于2018年5月2日，仅供参考，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准；
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