买房对于每个人来说都是一件大事，尤其是刚需族，更需要精挑细选。哪个区域更有升值潜力、哪个小区周边商业较为成熟、哪个板块交通更为便捷？针对客户李先生的买房需求，链家网问答团队根据实际情况，为他量身制定一份选房方案。
本文由合肥链家上城国际玫瑰苑店店经理李小双原创供稿。
客户档案
姓名：李先生
年龄：21-30岁
购房资质情况：有
购房需求：纯刚需
首付预算：贷款（总预算101-130万左右）
意向区域：无
意向户型：两室
客户需求分析
李先生，在合肥本地上班，平时工作比较忙，看房尽量在双休日和下班时间。总预算在101-130万，首房首贷，首付三成30-40万，倾向于两室过渡；
李先生是合肥本地人，具备市区购房资质，地理位置不限，主要要求靠近地铁口，交通便利，平时上班方便，居家生活便利；
李先生刚需购房，主要是为了自住和结婚需要，对小区楼龄要求是2010年的次新房；人在合肥上班，所以不想购买地理位置太偏僻的地方，近期就有住房需求，所以尽可能购买商圈比较成熟一点的小区，附近有商超与菜市场，满足后期居家生活需要。
购房推荐方案
根据客户李先生的自身情况，符合他要求的有以下区域：庐阳区杏林板块，庐阳区林店板块，瑶海区嘉山路板块等。
庐阳区杏林板块的次新小区主要有上城国际玫瑰苑，上城国际新界，上城国际榆景苑，上城国际丁香苑，大富绿洲等小区。
这里重点推荐上城国际玫瑰苑小区，上城国际玫瑰苑位于凤台路与利辛路交口，小区东门出发沿利辛路向南全程约600m（高德地图导航）为在建地铁3号线地铁口阜阳北路站，小区北门出发，沿凤台路向西至蒙城路全程约680m（高德地图导航）为在建地铁3&5号线双地铁蒙城北路站；小区旁边大润发商超，阜阳北路菜市场，居家便捷；该小区有68-72平两居室适合李先生。》》查看更多上城国际玫瑰苑二手房
庐阳区林店板块主要的次新小区有文一名门华府，城改美景人家，和昌都汇华郡，恒盛皇家花园，融侨悦城等小区
这里重点推荐和昌都汇华郡小区和融侨悦城小区，和昌都汇华郡小区位于蒙城北路与汲桥路交口，小区东门至在建地铁5号线汲桥路站全程约200m （高德地图导航），该小区有80-90平两居室适合李先生。》》查看更多和昌都汇华郡二手房
融侨悦城小区位于阜阳北路与耀远路交口，距离在建地铁5号线丽水路站约1500m（高德地图导航），小区是融侨集团出资建设，除了融侨自建商业体之外，周边还有永辉超市等商超，商业成熟，居家生活方便，该小区有78-86平两居室适合李先生。》》查看更多融侨悦城二手房
瑶海西嘉山路板块的次新小区主要有元一名城A区，元一名城B区，元一名城C区，利港银河新城等。
这里重点推荐利港银河新城小区，利港银河新城位于嘉善路与凤台路交口，小区人车分流，绿植覆盖多，物业管理完善，更适合年轻人居住，周边有大润发商圈和龙兴苑菜市场，居家生活便利。交通也比较方便，距离3号线地铁口阜阳北路站约760m（高德地图导航）。该小区有80-90平两居室适合李先生。》》查看更多利港银河新城小区二手房
本期置业专家
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