很多人为了提升生活品质、改善居住条件，选择置换改善房。链家网问答专家团队接到客户叶先生的一份选房委托，根据实际情况，为他量身制定一份选房方案。
本文由合肥链家滨湖明珠店高级经纪人徐冬冬原创供稿。
客户档案
姓名：叶先生
年龄： 31-40岁
购房资质情况：有
购房需求：改善换房
首付预算：130万 （总预算200万左右）
意向区域：四里河片区或滨湖新区
意向户型：四室
客户需求分析
叶先生改善换房，对小区品质会有一些要求，尽量推荐高品质小区；
首付130万，按照这个预算首付六成，房屋总价在200万左右；客户意向区域比较明确，倾向于四里河片区或者滨湖新区，下面主要从这两个区域为客户匹配置业方案。
购房推荐方案
根据客户需求和购房预算可选区域有滨湖的省府板块、环湖CBD板块以及四里河的森林公园板块。
滨湖省府板块代表小区有：万科蓝山，巴黎都市，高速时代城，琥珀瑞安家园。
这里重点推荐万科蓝山，属于省府板块较新小区，周边小区大多是没有满两年，万科蓝山一期已经满两年，税费相对较少，而且四房房源相对其他价格小区要更多一点，总价较适中；该小区距离地铁一号线紫庐站、悦方都很近，出行交通很方便。》》查看更多万科蓝山房源
环湖CBD板块代表小区有：临湖苑，宝能城，中海滨湖公馆，东方蓝海，保利海上五月花，揽湖苑，亲湖苑等。
这个片区相对较新，大多是没有满两年的小区，200万左右的四房，最符合条件的就是中海滨湖公馆，小区品质还不错，双地铁口，银泰城、联投书城等商业配套齐全，小区旁边就是金斗公园，居住环境很好。
森林公园板块代表小区有：万科森林公园、中铁国际城广园，中铁国际城品园，中铁国际城德园，中铁国际城和畅园，中铁国际城桂园。
这个片区推荐万科森林公园，万科的品质和小区物业管理相较其他小区来说还是不错的，这点很符合叶先生改善换房，想要一个品质好点的小区的要求。》》点击查看更多万科森林公园房源
本期置业专家
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注：以上房源信息采集于2018年5月14日，仅供参考，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准；
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