（图片来源于百度图片）
生于1988，光谷三十而立。
30年前，地处“九省通衢”武汉东南角的东湖高新区，一度被戏称为“武汉地图外两厘米”的地方。
30年后，迅猛发展的光谷成为了“武汉三镇”鼎力格局外的“第四镇”，用“一束光”点亮了“一座城”。
（图片来源于百度图片）
如今，大光谷可以分为光谷核心、光谷东、光谷南三个区域，而光谷核心分为光谷广场商圈、民族大道商圈、关山大道商圈。
本期导购，为你解读光谷三大板块、周边热门小区及房价，精选光谷片区新上盘，带看量高，总价200万左右，房本满两年或五年省税房，供你选择！
（图片来源于百度地图）
第一部分：光谷核心
区域位置：
以光谷广场转盘为中心，整体范围是指关山大道、民族大道等周边区域的地理范围。
交通路网之变：
1、地铁
地铁2号线（光谷广场站）、地铁2号线南延长线、地铁11号线东段、规划19号线（武汉火车站至光谷保税区）、规划11号线葛店段（11号线一期终点左岭站向东与城际铁路葛店南站接驳）
2、雄楚大道BRT已运营
武昌火车站东广场—雄楚大道—鲁巷—关山一路，全长16.2公里。
3、光谷有轨电车T1、T2 已正式投入使用
商业配套之变：
光谷世界城广场、鲁巷广场购物中心、光谷步行街、光谷天地、光谷时间广场、光谷新世界K11、光谷保利国际广场
生活教育之变：
重点教育资源：光谷一小、光谷二小、武汉光谷实验中学、关山高中
高校资源：华中科技大学、中南民族大学、武汉纺织学院、中南财经政法大学
医疗资源：湖北省中医院、武汉市三医院
热门小区4月参考均价：
锦绣龙城 17998元/㎡
清江山水 21167元/㎡
保利时代 27201元/㎡
金地太阳城 22187元/㎡
卧龙剑桥春天 20155元/㎡
世界城尚都 17797元/㎡
金地格林东郡 24377元/㎡
关山春晓 22557元/㎡
保利茉莉公馆 22495元/㎡
第二部分：光谷南
区域位置：
沿光谷大道一路向南，从三环线到江夏藏龙岛一带，包括大学园、金融港、汤逊湖、庙山、藏龙岛等。
交通路网之变：
1、地铁2号线南延长线，预计2018年底通车。
从珞雄路站至佛祖岭站，全长13.35公里，10座车站均为地下站。
2、光谷有轨电车，2018年4月1日正式试运营。
T1线：华中大站⇌佛祖岭站。主要覆盖南北向成熟区，运营里程约12.5公里，设站17座。
T2线：城铁汤逊湖站⇌光谷植物园站。主要覆盖东西向引领区，运营里程约19.2公里，设站25座。
3、光谷火车站（建设中）。
武汉“1+8”城市圈综合交通枢纽站，连接武九客专，武黄、武咸2条城际铁路，地铁2号线南延线、11号线等2条地铁线，以及BRT快速公交及地面常规公交于一体。
（图片来源于武汉地铁官网）
地铁2号线南延长线规划（图片来源百度地图）
商业配套之变：
光谷天地、武商量贩、中商平价、罗马春天奥特莱斯、光谷永旺梦乐城（预计选址佛祖岭，有望2020年建成）
生活教育之变：
产业园：光谷创业街、光谷软件园、光谷金融港、武大科技园、华科大科技园、理工大科技园、长城科技园；
教育资源：光谷二小、光谷实验中学，华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校，武汉海淀外国语学校、武汉枫叶学校、华师一附中；
医疗资源：武汉大学人民医院、同济医院光谷分院、武汉市第三医院、湖北省中医院光谷院区；
自然环境：汤逊湖、藏龙岛湿地公园
热门小区参考均价：
现代森林小镇 22264元/㎡
当代国际花园 24178元/㎡
万科魅力之城北区 20618元/㎡
万科红郡 25725元/㎡
学府佳园 18056元/㎡
南益巴黎豪庭 24150元/㎡
恒大华府 23955元/㎡
金地艺境 20476元/㎡
水晶郦都 16663元/㎡
第三部分：光谷东
区域位置：
以光谷五路、六路为中心，整体范围是指光谷鲁巷以东、光谷生物城以西的地理范围。分为生物城、中心城、未来科技城三大板块。
交通路网之变：
1、地铁11号线东段，预计2018年10月开通。
由光谷火车站至左岭，长19.7公里，设站13座。未来，该线将与在建中的2号线南延线一同成为光谷地区的地下交通主动脉。
2、主干道：光谷大道、高新大道、高新二路
目前出行基本依靠公交，现有518、750、787、913、301、333、786路。
（图片来源于武汉地铁官网）
商业配套之变：
首创奥特莱斯小镇、绿地光谷中心城（在建）、奥山冰雪乐园（规划）、光谷宜家（待定）、光谷自贸区（规划）
光谷东规划用地（图片来源于网络）
生活教育之变：
产业园：光谷生物城、未来科技新城、东湖高新区管委会（规划）、华为研发基地
教育资源：光谷外国语学校（在建）、光谷未来科技城一小（在建）、光谷第十七小学（在建）
医疗资源：同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院（在建）、武汉大学中法医院（在建）、
自然资源：绿地生态公园（规划）、新月溪公园（规划）
运动场地：光谷国际网球中心（规划）、奥体中心（规划）
热门小区参考均价：
朗诗里程 18153元/㎡
北大资源山水年华 18160元/㎡
桃花源 14931元/㎡
统建天成美景 19560元/㎡
碧桂园生态城 13938元/㎡
天成美雅 21358元/㎡
金谷明珠园 14522元/㎡
城市之光 17822元/㎡
佳源花都 15873元/㎡
注：以上房源更新时间为2018年6月4日。如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准。（以上地铁规划信息来源于武汉地铁官网、以上城建信息来源于《东湖高新区“十三五”规划》。）
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