生于1988,光谷三十而立。
30年前,地处“九省通衢”武汉东南角的东湖高新区,一度被戏称为“武汉地图外两厘米”的地方。
30年后,迅猛发展的光谷成为了“武汉三镇”鼎力格局外的“第四镇”,用“一束光”点亮了“一座城”。
(图片来源于百度图片)
如今,大光谷可以分为光谷核心、光谷东、光谷南三个区域,而光谷核心分为光谷广场商圈、民族大道商圈、关山大道商圈。
本期导购,为你解读光谷三大板块、周边热门小区及房价,精选光谷片区新上盘,带看量高,总价200万左右,房本满两年或五年省税房,供你选择!
(图片来源于百度地图)
第一部分:光谷核心
区域位置:
以光谷广场转盘为中心,整体范围是指关山大道、民族大道等周边区域的地理范围。
交通路网之变:
1、地铁
地铁2号线(光谷广场站)、地铁2号线南延长线、地铁11号线东段、规划19号线(武汉火车站至光谷保税区)、规划11号线葛店段(11号线一期终点左岭站向东与城际铁路葛店南站接驳)
2、雄楚大道BRT已运营
武昌火车站东广场—雄楚大道—鲁巷—关山一路,全长16.2公里。
3、光谷有轨电车T1、T2 已正式投入使用
商业配套之变:
光谷世界城广场、鲁巷广场购物中心、光谷步行街、光谷天地、光谷时间广场、光谷新世界K11、光谷保利国际广场
生活教育之变:
重点教育资源:光谷一小、光谷二小、武汉光谷实验中学、关山高中
高校资源:华中科技大学、中南民族大学、武汉纺织学院、中南财经政法大学
医疗资源:湖北省中医院、武汉市三医院
热门小区4月参考均价:
锦绣龙城 17998元/㎡
清江山水 21167元/㎡
保利时代 27201元/㎡
金地太阳城 22187元/㎡
卧龙剑桥春天 20155元/㎡
世界城尚都 17797元/㎡
金地格林东郡 24377元/㎡
关山春晓 22557元/㎡
保利茉莉公馆 22495元/㎡
第二部分:光谷南
区域位置:
沿光谷大道一路向南,从三环线到江夏藏龙岛一带,包括大学园、金融港、汤逊湖、庙山、藏龙岛等。
交通路网之变:
1、地铁2号线南延长线,预计2018年底通车。
从珞雄路站至佛祖岭站,全长13.35公里,10座车站均为地下站。
2、光谷有轨电车,2018年4月1日正式试运营。
T1线:华中大站⇌佛祖岭站。主要覆盖南北向成熟区,运营里程约12.5公里,设站17座。
T2线:城铁汤逊湖站⇌光谷植物园站。主要覆盖东西向引领区,运营里程约19.2公里,设站25座。
3、光谷火车站(建设中)。
武汉“1+8”城市圈综合交通枢纽站,连接武九客专,武黄、武咸2条城际铁路,地铁2号线南延线、11号线等2条地铁线,以及BRT快速公交及地面常规公交于一体。
(图片来源于武汉地铁官网)
地铁2号线南延长线规划(图片来源百度地图)
商业配套之变:
光谷天地、武商量贩、中商平价、罗马春天奥特莱斯、光谷永旺梦乐城(预计选址佛祖岭,有望2020年建成)
生活教育之变:
产业园:光谷创业街、光谷软件园、光谷金融港、武大科技园、华科大科技园、理工大科技园、长城科技园;
教育资源:光谷二小、光谷实验中学,华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校,武汉海淀外国语学校、武汉枫叶学校、华师一附中;
医疗资源:武汉大学人民医院、同济医院光谷分院、武汉市第三医院、湖北省中医院光谷院区;
自然环境:汤逊湖、藏龙岛湿地公园
热门小区参考均价:
现代森林小镇 22264元/㎡
当代国际花园 24178元/㎡
万科魅力之城北区 20618元/㎡
万科红郡 25725元/㎡
学府佳园 18056元/㎡
南益巴黎豪庭 24150元/㎡
恒大华府 23955元/㎡
金地艺境 20476元/㎡
水晶郦都 16663元/㎡
第三部分:光谷东
区域位置:
以光谷五路、六路为中心,整体范围是指光谷鲁巷以东、光谷生物城以西的地理范围。分为生物城、中心城、未来科技城三大板块。
交通路网之变:
1、地铁11号线东段,预计2018年10月开通。
由光谷火车站至左岭,长19.7公里,设站13座。未来,该线将与在建中的2号线南延线一同成为光谷地区的地下交通主动脉。
2、主干道:光谷大道、高新大道、高新二路
目前出行基本依靠公交,现有518、750、787、913、301、333、786路。
(图片来源于武汉地铁官网)
商业配套之变:
首创奥特莱斯小镇、绿地光谷中心城(在建)、奥山冰雪乐园(规划)、光谷宜家(待定)、光谷自贸区(规划)
光谷东规划用地(图片来源于网络)
生活教育之变:
产业园:光谷生物城、未来科技新城、东湖高新区管委会(规划)、华为研发基地
教育资源:光谷外国语学校(在建)、光谷未来科技城一小(在建)、光谷第十七小学(在建)
医疗资源:同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院(在建)、武汉大学中法医院(在建)、
自然资源:绿地生态公园(规划)、新月溪公园(规划)
运动场地:光谷国际网球中心(规划)、奥体中心(规划)
热门小区参考均价:
朗诗里程 18153元/㎡
北大资源山水年华 18160元/㎡
桃花源 14931元/㎡
统建天成美景 19560元/㎡
碧桂园生态城 13938元/㎡
天成美雅 21358元/㎡
金谷明珠园 14522元/㎡
城市之光 17822元/㎡
佳源花都 15873元/㎡
注:以上房源更新时间为2018年6月4日。如有房源调价或下架,请以房源详情页信息为准。(以上地铁规划信息来源于武汉地铁官网、以上城建信息来源于《东湖高新区“十三五”规划》。)
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