八里庄东里小区优点

• 小户型：户型面积小，相对首付低，刚需购房者为主。

• 社区安静：公房社区，业主自住居多，相对安静，而且住户人文素质高。

八里庄东里小区缺点

• 无电梯：大部分住房在1980年左右建成，未曾规划电梯。

驼房营南里优点

• 楼龄优势：1-5号楼为1980-1982年，其余均在1985-2004年，和周边其它公房社区相比，楼龄较新。

• 生活便利：四周生活气息浓厚，日常消费相比商圈内较低，生活成本较低。

驼房营南里缺点

• 距地铁远：四周公交路线较少，根据百度地图显示，距离地铁东风北桥站约在1.5公里左右。

• 停车略紧张：本小区属于典型的公房社区，均为地上停车，停车位已不能满足住户的需求。

十里堡北里小区优点

• 近地铁：根据百度地图显示，距离地铁6号线十里堡站大约350米，c口较为方便。

• 生活便利：小区内有超市、理发店、大食堂以及旅馆等，生活气息浓厚。

十里堡北里小区缺点

• 物业管理欠佳：老小区，安保管理不完善，陌生人可以进出小区。

劲松八区优点

• 社区成熟：银行、菜市场、餐饮、公园等在小区四周都有分布，均可步行到达。

• 停车费较低：小区内停车费为95元/月。（信息采集时间为2018年6月）

劲松八区缺点

• 建成年代：小区内住房建成年代在1979年-1984年之间，房龄较老。

和平街十一区优点

• 近地铁：地铁5号线和平西桥站在小区西北角，根据百度地图显示，地铁站距离小区大约100米。

• 绿化植被多：园区内随处可见竹子、杨树、槐树等树木，除了楼前楼后分布的花草树木以外，每隔几栋楼就会有小块绿地。

• 内部便利店较多：多栋楼下有便利店或者水果蔬菜摊位，住户平时下楼就能购买蔬菜、水果以及其他基本生活用品。

和平街十一区缺点

• 交通噪音：北侧为东三环北路，双向六车道，车流量比较大，小区住户在方便出行的同时也会受到交通噪音带来的影响。

弘善家园小区优点

• 小区的楼栋建成于2009-2012年，在整个劲松商圈内都算是楼龄比较新的小区。

• 出行便利：位于朝阳区东南二环与东三环南路之间，毗邻京沪高速公路，根据百度地图显示，距离地铁10号线与14号线的交汇站十里河站约300米。

• 内部配套完善：内部建设有幼儿园、综合超市、菜市场、文化活动站等一系列设施。

弘善家园小区缺点

• 非封闭式小区：半封闭式小区，内部租户较多，居住人群复杂。

• 居住密度大：弘善家园是前门地区异地安置和本地拆迁户回迁房，楼栋比较多，居住的人口也比较多，整体居住密度比较大。

武圣东里小区优点

• 税费成本低：小区多为满五年的成本价公房，交易属于免增值税，购房成本低。

• 户型合理：住宅多为南北向板楼，带有南北通透双阳台，而且厨房、卫生间都有窗户，明厨明卫。

武圣东里小区缺点

• 楼龄老：小区大部分楼栋建成在1980-1985年之间，部分楼房的贷款年限后受到影响。

胜古北里小区优点

• 交通便利：小区位于惠新西街南口地铁站西南角，南侧是北三环中路，且四周经过多条公交线路，无论是自驾车还是乘坐公共交通都比较方便。

胜古北里小区缺点

• 房龄较老：小区大部分楼栋建成在1980年左右，相对房龄较老，会影响贷款年限。

光熙门北里小区优点

• 交通便利：根据百度地图显示，距离地铁13号线光熙门站大约400米，出小区大约250米可上北三环。

• 南侧有河流：小区南侧出小区有西坝河流经，河道沿岸树木葱郁，环境惬意。

中和家园小区优点

• 物业管理严格：陌生人进出小区需要登记，各个公众场合均有监控，保洁人员每天打扫两遍小区，无论是安保还是卫生，本小区物业管理比较完善。

• 近地铁：根据百度地图显示，距离地铁15号线北沙滩站大约500米。

• 四周环境好：四周有鸟巢、水立方和奥林匹克森林公园等场所，休闲娱乐比较方便。

中和家园小区缺点

• 停车稍紧张：小区目前约有80个车位，住户停车有些紧张，不过小区南侧的临时停车场可以解决紧张情况，收费为6元/晚。（2018年6月采集）

定安东里小区优点

• 成熟社区：四周有家乐福、物美等大型超市，还有北京中医药大学东方医院和方庄公园，生活便利。

• 近地铁：根据百度地图显示，小区距离5号线刘家窑站和14号线景泰站大约都在700米左右。

政馨园一区优点

• 配套方便：东门有美廉美两层超市，北侧有步行能到的两个菜市场，去东方医院也很方便。

• 近地铁：根据百度地图显示，距离地铁5号线、亦庄线和10号线交汇站宋家庄站大约400米。

政馨园一区缺点

• 停车不便：小区内车位与住户配比不协调，住户停车紧张。

刘家窑南里优点

• 交通便利：小区位于刘家窑桥西北角，东侧为蒲黄榆路，南侧为南三环，自驾车出行便利，而且有5号线与14号线两条地铁线经过。

刘家窑南里缺点

• 车位紧张：小区内只有地上车位，车位数量已不能满足业主需求。

大红门35号院小区优点

• 小户型：小区以小两居为主，面积在60-70平米之间，刚需人群购买力较大，

• 购房成本低：小区内住房建成年代比较早，未曾交易住房均已满五年，税费少。

大红门35号院小区缺点

• 无电梯：小区楼栋均为六层板楼，没有规划电梯。

广安·康馨家园小区优点

• 人车分流：小区地上无固定车位，尤其是南区，也禁止车辆入内，相对安全。

• 物业管理完善：上门维修随叫随到，安保和卫生管理严格，尤其安保，待人亲切。