天地源兰亭坊小区位于高新科技六路和科技七路之间，由天地源股份有限公司开发，于2012年建成，小区属于中高档住宅，社区绿化好，仿古式园林风格，适宜居住。天地源兰亭坊有高层，小高层，户型类型有平层和复式，大面积户型居多，小区主打户型为147㎡三居室和175㎡的四居。（图片根据百度地图绘制，与实际会有偏差，仅供参考）

天地源兰亭坊区位图

1.仿古园林式建筑风格，社区绿化好，临近木塔寺公园和万达广场，周边办公用地少，多居住社区，环境宜居；

2.天地源物业，物业服务好，品质有保证；

3.人车分流，出行方便安全；

4.地理位置优越，科技六路和科技七路之间，太白南路和唐延路环绕，交通便利；

5.小区内有满天星双语幼儿园，新东方品牌，教学质量好；

6.小区2012年建成入住，楼龄较小，房屋保持新。

小区实景图

1.车位不足

2.公共交通线路较少

3.租赁单价相对较高

小区实景图

天地源兰亭坊小区占地225亩，总建筑面积160000平米，小区被木塔寺公园隔开，分南北两个区，连接南北两个区的是地下负一层停车场，小区东，南，北三个方向都有出入大门，其中主大门是东门，面向木塔一路，大门边是地下车库出入口；北门面向科技六路，对面是天地源枫林绿洲；南门面向科技七路，可走人，也可行车。天地源兰亭坊共有17栋住宅，1栋会所，其中会所是1号楼，改成了满天星幼儿园，住宅楼编号从2号开始至18号，北区有10栋住宅，编号是2号到11号，南区有7栋住宅，编号是12号到18号，小区住宅有多层和高层，其中17号和18号楼是5层的复式楼，其余住宅层数在18层至24层。小区被木塔寺一分为二，位于木塔寺公园边，能观公园景色的是11号，12号，14号，15号，16号楼。

小区实景图

天地源兰亭坊物业公司是天地源物业，具有一级资质，物业服务好，品质有保证，物业费1.5元/平米/月；小区自带健身房，儿童娱乐设施，仿古式休息凉亭，只对内部开放；社区内还有早餐车和自助“菜篮子”，方便业主在楼下买早餐和买菜；小区内还设有公共厕所，方便在小区内散步或玩耍的老人和小孩使用。（资质来源：西安市房屋管理局）

小区物业资质

天地源兰亭坊共有1015户，车位有1000个，地下800个，停车费800元/月，车位管理费150元/月，购买车位是38万—40万/个；小区地上车位在小区大门外，停车费收费情况是停车满8小时4元，不满8小时按4元收。（价格采集时间：2018年6月26日）

天地源兰亭坊底商业态不太丰富，房产中介居多，有美容店，银行，烟酒茶叶，英语培训班，宠物店，洗衣店，小超市，缺乏餐饮和小吃。小区内部配套有满天星幼儿园。

小区配套实景图

满天星幼儿园收费情况：

据满天星幼儿园工作人员介绍，幼儿园是新东方品牌的国际双语幼儿园，有专业外教老师且全天都在，教材是新东方研发，幼儿园收费9000元/月（含伙食费用），入园服2000元，业主可享受8折优惠；幼儿园没有寒暑假，业主可全年托管。（价格采集时间：2018年6月26日）

满天星幼儿园实景图

天地源兰亭坊位于木塔寺公园边，距离唐城墙遗址公园步行约960米；距离高新万达广场，从南门出发步行约550米，从北门出发步行约1200米；距离永辉超市从南门出发约651米；距离华润万家（兰乔圣菲）从东门出发步行约783米；距离西安市第一医院文理医院步行约1100米；距离西安文理学院959米，西安市高新一中2400米，西安高新第3小学737米，甘家寨小学706米。（距离来源：百度地图）

小区周边资源实景图

备注：以上房源更新时间为2018年6月28日，如有房源调价或下架，请以房源详情页信息为准；由于经纪人电话信息会定时更新，可以点击经纪人展位图片，进入经纪人详情页面，查询最新电话信息。

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特别感谢：高新南区兰亭坊东门店经纪人王欢供稿